Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue du Pommier à Liège
La rue du Pommier est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,7 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue du Pommier en chiffres
- Adresses
- 49 (28 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 41
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (40)
- 3 façades (jumelé)
- 7 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,0 % (10e rue sur 31)
- Taille
- 399e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bonne-Nouvelle.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 140 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Pommier : type de bâti et prix de référence
La rue du Pommier compte 43 bâtiments accolés sur 44 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Pommier
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Pommier est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la place Bonne-Nouvelle (100 %), la moins dense la rue Léon-Troclet (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la place Bonne-Nouvelle) à 86 m² (la rue Léon-Troclet) dans ces rues ; la rue du Pommier est à 52 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après la rue du Ruisseau (77) et devant la rue Jean-Baptiste-Cools (45).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix-Chaumont | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Saint-Léonard | 70 m | Bonne-Nouvelle |
| Place Bonne-Nouvelle | 80 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Navette | 90 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Léon-Troclet | 150 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Defrêcheux | 190 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Ruisseau | 200 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Jean-Baptiste-Cools | 200 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue des Armuriers | 210 m | Bonne-Nouvelle |
| Cour du Général Poblete | 210 m | Bonne-Nouvelle |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Pommier » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue du Pommier à Paliseul, à 93,9 km : prix de quartier non publié
- Rue du Pommier à Chapelle-lez-Herlaimont, à 94,7 km : médiane du quartier 166 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Pommier à Anderlecht, à 95,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Pommier à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Pommier
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La rue du Pommier pèse 49 adresses sur les 1 620 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Pommier
Combien vaut une maison rue du Pommier à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Pommier est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la rue du Pommier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (91 %), 3 jumelés (7 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue du Pommier est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Pommier comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Pommier à Liège ?
La rue du Pommier fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 31 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Pommier ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode