Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons place Bonne-Nouvelle à Liège
La place Bonne-Nouvelle est une voie piétonne de 130 m, à 1,7 km au nord du centre de Liège (4000). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bonne-Nouvelle, est de 184 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 7 des 7 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 45 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
166 000 €à224 000 €
Prix médian : 184 000 €
Quartier retenu : Bonne-Nouvelle, 20 ventes en 2023 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place Bonne-Nouvelle en chiffres
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 8 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 45 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (29e rue sur 31)
- Taille
- 1403e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,7 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 80 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 30 m en moyenne.
Bâti
La place Bonne-Nouvelle est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (3 % de 4 façades).
Maisons de la place Bonne-Nouvelle : type de bâti et prix de référence
La place Bonne-Nouvelle compte 7 bâtiments accolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bonne-Nouvelle (166 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 45 m² d'emprise médiane contre 57 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Bonne-Nouvelle
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Bonne-Nouvelle : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Bonne-Nouvelle est la plus dense des 10 rues comparées, devant la rue Henri-Forir (93 %) ; la rue Léon-Troclet ferme la marche avec 56 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 33 m² (la rue Henri-Forir) à 86 m² (la rue Léon-Troclet) dans ces rues ; la place Bonne-Nouvelle est à 45 m². Par le nombre d'adresses (8), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Saint-Léonard, en compte 525.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Félix-Chaumont | 60 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Navette | 70 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Pommier | 80 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Léon-Troclet | 110 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue du Ruisseau | 120 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Saint-Léonard | 130 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Henri-Forir | 170 m | Bonne-Nouvelle |
| Cour du Général Poblete | 170 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Bonne-Nouvelle | 190 m | Bonne-Nouvelle |
| Rue Jean-Baptiste-Cools | 210 m | Bonne-Nouvelle |
Acheter place Bonne-Nouvelle à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bonne-Nouvelle, 184 000 €, l'achat revient à 193 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Médiane | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 520 € à 23 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Bonne-Nouvelle
La médiane du quartier Bonne-Nouvelle est passée de 107 000 € en 2013 à 160 000 € en 2023 (+50 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. La place Bonne-Nouvelle pèse 8 adresses sur les 1 620 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 303 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Bonne-Nouvelle
Combien vaut une maison place Bonne-Nouvelle à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Bonne-Nouvelle est son quartier, Bonne-Nouvelle : 166 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 184 000 €.
Les maisons de la place Bonne-Nouvelle sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 45 m².
La place Bonne-Nouvelle est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Bonne-Nouvelle comme une voie piétonne de 130 m, avec 5 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la place Bonne-Nouvelle à Liège ?
La place Bonne-Nouvelle fait partie du quartier Bonne-Nouvelle, à Liège. Elle en est la 29e rue sur 31 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez place Bonne-Nouvelle ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode