Prix des maisons rue du Presbytère à Remicourt

La rue du Presbytère compte 22 bâtiments isolés sur 30 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (19 ventes) à Remicourt. La médiane des 2 ou 3 façades de Remicourt (250 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Remicourt-Centre (170 000 € à 339 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.

Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Presbytère se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 113 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Remicourt-Centre : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Avec 73 % de 4 façades, la rue du Presbytère est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue du Château d'Eau (63 %) ; l'avenue Maurice Delmotte ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (la rue de Liège) à 218 m² (la rue Pont Bonne) dans ces rues ; la rue du Presbytère est à 124 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 4e sur 11, après la rue Rose (43) et devant la rue du Village (30).

Tous les quartiers de Remicourt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Presbytère » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (4350) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Presbytère à Grâce-Hollogne, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Faimes, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Braives, à 18,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Seraing, à 18,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Liège, à 21,8 km : médiane du quartier 92 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Presbytère à Chaudfontaine, à 23,2 km : médiane du quartier 95 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Rue du Presbytère à Eghezée, à 27,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Presbytère à Orp-Jauche, à 27,7 km : prix de quartier non publié
• et 32 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Remicourt-Centre, 239 000 €, l'achat revient à 250 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 170 € à 29 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Remicourt-Centre est passée de 161 500 € en 2016 à 190 000 € en 2022 (+18 %), quand celle de Remicourt gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 286 000 € : 2022 est 34 % en dessous. La rue du Presbytère pèse 30 adresses sur les 565 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.