Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue de-Clérembault à Liège
La rue de-Clérembault est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 3,2 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Angleur-Centre, est de 181 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à243 000 €
Prix médian : 181 000 €
Quartier retenu : Angleur-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 157 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue de-Clérembault en chiffres
- Adresses
- 23 (16 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 16)
- Taille
- 884e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la rue de-Clérembault
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Angleur-Centre et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue Denis-Lecocq relève du quartier Saint-Paul-de-Sincay, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la rue Burton (29) et devant la place Andréa-Jadoulle (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Devant l'Aîte | 70 m | Angleur-Centre |
| Rue Ferdinand-Desoer | 80 m | Angleur-Centre |
| Rue du Crucifix | 130 m | Angleur-Centre |
| Rue Collée | 150 m | Angleur-Centre |
| Rue de Chênée | 160 m | Angleur-Centre |
| Rue Burton | 160 m | Angleur-Centre |
| Rue de la Fontaine | 180 m | Angleur-Centre |
| Rue Triolet | 210 m | Angleur-Centre |
| Place Andréa-Jadoulle | 250 m | Angleur-Centre |
| Rue Denis-Lecocq | 260 m | Saint-Paul-de-Sincay · n.d. |
Acheter rue de-Clérembault à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Angleur-Centre, 181 000 €, l'achat revient à 190 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 181 000 € | 5 430 € | 190 600 € |
| Haut | 243 000 € | 7 290 € | 254 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 430 € à 22 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de-Clérembault
La médiane du quartier Angleur-Centre est passée de 130 000 € en 2013 à 157 500 € en 2023 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La rue de-Clérembault pèse 23 adresses sur les 720 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 179 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de-Clérembault
Combien vaut une maison rue de-Clérembault à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de-Clérembault est son quartier, Angleur-Centre : 135 000 € à 243 000 € en 2025, médiane 181 000 €.
La rue de-Clérembault est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de-Clérembault comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de-Clérembault à Liège ?
La rue de-Clérembault fait partie du quartier Angleur-Centre, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 16 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue de-Clérembault ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode