Prix des maisons rue Courte à Liège

La rue Courte compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Peville (155 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.

Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Peville et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Billy relève du quartier Bonne-Femme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, la rue Courte est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Chalets (64 %), la moins aérée la rue des Pâturages (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (la rue Edouard-Marcotty) à 80 m² (l'avenue de Péville) dans ces rues ; la rue Courte est à 62 m². Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, l'avenue de Péville, en compte 157.

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Courte » existe dans 37 autres communes belges : vérifiez le code postal (4030) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue Courte à Saint-Nicolas, à 3,5 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Flémalle, à 11,7 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Verviers, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Amay, à 21,9 km : médiane du quartier 242 500 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à Villers-Le-Bouillet, à 24,3 km : médiane du quartier 209 250 € (+38 % par rapport à celle-ci)
• Rue Courte à La Calamine, à 31,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Havelange, à 36,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Courte à Ciney, à 51,3 km : prix de quartier non publié
• et 29 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Peville, 174 000 €, l'achat revient à 183 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 220 € à 21 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Peville est passée de 112 500 € en 2013 à 151 500 € en 2023 (+35 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2022, à 199 000 € : 2023 est 24 % en dessous. La rue Courte pèse 9 adresses sur les 853 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 246 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.