Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue des Fossettes à Liège
La rue des Fossettes est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 27 adresses, numérotées de 4 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 67 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Fossettes en chiffres
- Adresses
- 27 (16 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 7 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 4,3 % (10e rue sur 17)
- Taille
- 785e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Fossettes.
Maisons de la rue des Fossettes : type de bâti et prix de référence
La rue des Fossettes compte 27 bâtiments accolés sur 27 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Fossettes
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue de l'Horizon relève du quartier Sart-Moray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue des Fossettes est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue des Petites-Bruyères, en compte 52 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 52 m² (la rue de la Briqueterie) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue des Fossettes est à 67 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 7e sur 11, après la rue des Petites-Bruyères (28) et devant la rue des Linots (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Métairie | 50 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 130 m | Les Fossettes |
| Rue des Linots | 170 m | Les Fossettes |
| Rue de Gaillarmont | 180 m | Les Fossettes |
| Rue des Petites-Bruyères | 190 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 190 m | Les Fossettes |
| Rue de l'Horizon | 200 m | Sart-Moray · n.d. |
| Rue du Centenaire | 210 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 210 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 230 m | Les Fossettes |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Fossettes » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue des Fossettes à Aywaille, à 16,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Fossettes à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Fossettes
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue des Fossettes pèse 27 adresses sur les 633 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Fossettes
Combien vaut une maison rue des Fossettes à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Fossettes est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue des Fossettes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (56 %) et 12 jumelés (44 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
La rue des Fossettes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Fossettes comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Fossettes à Liège ?
La rue des Fossettes fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 17 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez rue des Fossettes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode