Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue de la Métairie à Liège
La rue de la Métairie est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Fossettes, est de 218 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 47 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 62 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
184 000 €à227 000 €
Prix médian : 218 000 €
Quartier retenu : Les Fossettes, 22 ventes en 2021 (médiane 177 050 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de la Métairie en chiffres
- Adresses
- 64 (28 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 90, impairs 1 à 87
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 64
- 2 façades (mitoyen)
- 73 % (47)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 282e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Bâti
La rue de la Métairie est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 55 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 230 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Métairie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Métairie compte 61 bâtiments accolés sur 64 (95 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Fossettes (184 000 € à 227 000 €), dont la médiane la dépasse de 9 %.
Au sol, 62 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Métairie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Fossettes et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue de l'Horizon relève du quartier Sart-Moray, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Métairie est 2e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (78 %), la moins dense la rue des Crâhlîs (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue des Alisiers) à 196 m² (la rue des Cenelles) dans ces rues ; la rue de la Métairie est à 62 m². Par le nombre d'adresses (64), elle est 3e sur 11, après la rue du Centenaire (99) et devant la rue de la Concorde (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Fossettes | 50 m | Les Fossettes |
| Rue de la Concorde | 70 m | Les Fossettes |
| Rue de Gaillarmont | 140 m | Les Fossettes |
| Rue des Crâhlîs | 150 m | Les Fossettes |
| Rue des Cenelles | 160 m | Les Fossettes |
| Rue du Centenaire | 170 m | Les Fossettes |
| Rue de la Briqueterie | 180 m | Les Fossettes |
| Rue des Linots | 190 m | Les Fossettes |
| Rue de l'Horizon | 210 m | Sart-Moray · n.d. |
| Rue des Alisiers | 220 m | Les Fossettes |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Métairie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue de la Métairie à Ganshoren, à 96,6 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Métairie à Berchem-Sainte-Agathe, à 96,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Métairie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Fossettes, 218 000 €, l'achat revient à 228 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 184 000 € | 5 520 € | 193 700 € |
| Médiane | 218 000 € | 6 540 € | 228 900 € |
| Haut | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 27 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Métairie
La médiane du quartier Les Fossettes est passée de 167 500 € en 2018 à 177 050 € en 2021 (+6 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. La rue de la Métairie pèse 64 adresses sur les 633 du quartier (10 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Métairie
Combien vaut une maison rue de la Métairie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Métairie est son quartier, Les Fossettes : 184 000 € à 227 000 € en 2025, médiane 218 000 €.
Les maisons de la rue de la Métairie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 47 mitoyens des deux côtés (73 %), 14 jumelés (22 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue de la Métairie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Métairie comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Métairie à Liège ?
La rue de la Métairie fait partie du quartier Les Fossettes, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 17 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue de la Métairie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode