Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue du Calvaire à Liège
La rue du Calvaire est une voie résidentielle de 1,0 km, à 2,8 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 173 adresses, numérotées de 25 à 307. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire, est de 258 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 104 bâtiments mitoyens des deux côtés et 39 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à337 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Calvaire, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue du Calvaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Calvaire traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 130 000 € à 210 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 25 à 196 | 114 | 210 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 220 à 307 | 59 | 130 000 € (2021, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 25 à 196 (Calvaire), regroupe 114 des 173 adresses, soit 66 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 25 à 196, 210 000 €) et le moins cher (n° 220 à 307, 130 000 €), l'écart de médiane est de 80 000 € (+62 %), et de 82 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 173 (103 pairs, 70 impairs)
- Numéros
- pairs 42 à 302, impairs 25 à 307
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 162 (dont 8 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (104)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (11)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 19 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 52e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Calvaire.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 840 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Calvaire : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire compte 143 bâtiments accolés sur 154 (93 %), dont 39 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Calvaire (197 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 190 m : le boulevard Carton-de-Wiart relève du quartier L'Esperance, où la médiane 2021 est de 130 000 €, soit 38 % de moins que Calvaire (210 000 € en 2021). Avec 7 % de 4 façades, la rue du Calvaire est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Carton-de-Wiart (82 %), la moins aérée la rue Jean-Ramey (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la rue Jean-Ramey) à 161 m² (l'avenue Olympe-Gilbart) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 70 m². Par le nombre d'adresses (173), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Snapeux (162).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue Olympe-Gilbart | 130 m | Calvaire |
| Boulevard Carton-de-Wiart | 190 m | L'Esperance · 130 000 € -38 % |
| Rue Dieudonné-Salme | 240 m | Calvaire |
| Rue du Snapeux | 250 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue des Houillères | 250 m | L'Esperance · 130 000 € -38 % |
| Boulevard Sainte-Beuve | 270 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue de la Belle-Fleur | 280 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue Gilles-Demarteau | 320 m | Calvaire |
| Rue des Sorbiers | 320 m | Calvaire |
| Rue Jean-Ramey | 340 m | L'Esperance · 130 000 € -38 % |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Calvaire à Juprelle, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Herve, à 17,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Verviers, à 20,5 km : médiane du quartier 250 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Braives, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Welkenraedt, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Plombières, à 33,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Andenne, à 35,6 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Erezée, à 39,8 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Calvaire à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 337 000 € | 10 110 € | 352 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Calvaire
La médiane du quartier Calvaire est passée de 170 000 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue du Calvaire pèse 114 adresses sur les 596 du quartier (19 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Calvaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Calvaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 25 à 196 : médiane 210 000 € en 2021 ; n° 220 à 307 : médiane 130 000 € en 2021.
Combien vaut une maison rue du Calvaire à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire est son quartier, Calvaire : 197 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 258 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 154 bâtiments à numéro unique, on compte 104 mitoyens des deux côtés (68 %), 39 jumelés (25 %) et 11 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue du Calvaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Calvaire comme une voie résidentielle de 1,0 km, à double sens, avec 10 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire à Liège ?
La rue du Calvaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Calvaire (n° 25 à 196, 114 adresses), L'Esperance (n° 220 à 307, 59 adresses).
Vous vendez rue du Calvaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode