Prix des maisons par rue · 4800 Verviers
Prix des maisons rue du Calvaire à Verviers
La rue du Calvaire est une voie résidentielle de 500 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Verviers (4800). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Beau-Site, est de 301 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 23 des 27 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 109 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
238 000 €à366 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : Beau-Site, 17 ventes en 2021 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,3 %).
La rue du Calvaire en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Calvaire traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 57 | 24 | 250 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 1 à 3 | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 57 (Beau-Site), regroupe 24 des 28 adresses, soit 86 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Verviers, 228 500 € en 2025.
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 57
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 27
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (23)
- Emprise médiane
- 109 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 20,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 229e rue sur 561 à Verviers
- Du centre de Verviers
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
La rue du Calvaire est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 20,2 m entre deux numéros voisins, 17,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Maisons de la rue du Calvaire : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire compte 23 bâtiments isolés sur 27 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 340 000 € en médiane en 2025 (84 ventes) à Verviers. La médiane des 2 ou 3 façades de Verviers (207 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Beau-Site (238 000 € à 366 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Calvaire se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 109 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Beau-Site et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Thier du Tilleul relève du quartier Lambermont-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, la rue du Calvaire est 2e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Résédas (100 %), la moins aérée la rue des Mésanges (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue du Fiérain) à 116 m² (la rue des Résédas) dans ces rues ; la rue du Calvaire est à 109 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Bernard (77) et devant la rue du Fiérain (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Tesson | 100 m | Beau-Site |
| Rue des Mésanges | 110 m | Beau-Site |
| Rue du Fiérain | 160 m | Beau-Site |
| Rue des Résédas | 180 m | Beau-Site |
| Rue Thier du Tilleul | 210 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue Simon | 220 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue des Genêts | 220 m | Beau-Site |
| Place Colo | 220 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue de la Coopération | 260 m | Lambermont-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Bernard | 270 m | Lambermont-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Verviers et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Calvaire » existe dans 63 autres communes belges : vérifiez le code postal (4800) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Calvaire à Herve, à 6,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Welkenraedt, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Plombières, à 19,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Liège, à 20,5 km : médiane du quartier 210 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Calvaire à Juprelle, à 24,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Erezée, à 41,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Braives, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Rue du Calvaire à Marche-en-Famenne, à 49,9 km : prix de quartier non publié
- et 55 autres communes plus éloignées
Acheter rue du Calvaire à Verviers : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Beau-Site, 301 000 €, l'achat revient à 314 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 238 000 € | 7 140 € | 249 600 € |
| Médiane | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
| Haut | 366 000 € | 10 980 € | 381 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 9 030 € à 37 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Calvaire
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Calvaire ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 57 : médiane 250 000 € en 2021 ; n° 1 à 3 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Calvaire à Verviers ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire est son quartier, Beau-Site : 238 000 € à 366 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Calvaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 27 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 23 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 109 m².
La rue du Calvaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Calvaire comme une voie résidentielle de 500 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire à Verviers ?
La rue du Calvaire est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Verviers : Beau-Site (n° 2 à 57, 24 adresses), Lambermont-Centre (n° 1 à 3, 4 adresses).
Vous vendez rue du Calvaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode