Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Gilles-Demarteau à Liège
La rue Gilles-Demarteau est une voie résidentielle de 210 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 35 des 43 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à337 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Calvaire, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Gilles-Demarteau en chiffres
- Adresses
- 46 (21 pairs, 25 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 5 à 61
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 81 % (35)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 7,7 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 443e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Calvaire.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 170 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Gilles-Demarteau : type de bâti et prix de référence
La rue Gilles-Demarteau compte 42 bâtiments accolés sur 43 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Calvaire (197 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 73 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Gilles-Demarteau
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue du Snapeux relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Esperance (130 000 €, par le boulevard Carton-de-Wiart). Avec 2 % de 4 façades, la rue Gilles-Demarteau est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Carton-de-Wiart (82 %), la moins aérée la rue de la Haye (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Haye) à 146 m² (le boulevard Carton-de-Wiart) dans ces rues ; la rue Gilles-Demarteau est à 66 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après le boulevard Sainte-Beuve (57) et devant la rue des Sorbiers (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sorbiers | 70 m | Calvaire |
| Rue du Snapeux | 190 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue Dieudonné-Salme | 210 m | Calvaire |
| Boulevard Sainte-Beuve | 220 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue de la Haye | 240 m | Calvaire |
| Rue du Château Massart | 280 m | Calvaire |
| Rue des Peupliers | 310 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Rue du Calvaire | 320 m | Calvaire |
| Rue de la Belle-Fleur | 340 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Boulevard Carton-de-Wiart | 400 m | L'Esperance · 130 000 € -38 % |
Acheter rue Gilles-Demarteau à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 337 000 € | 10 110 € | 352 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Gilles-Demarteau
La médiane du quartier Calvaire est passée de 170 000 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Gilles-Demarteau pèse 46 adresses sur les 596 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Gilles-Demarteau
Combien vaut une maison rue Gilles-Demarteau à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Gilles-Demarteau est son quartier, Calvaire : 197 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la rue Gilles-Demarteau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 43 bâtiments à numéro unique, on compte 35 mitoyens des deux côtés (81 %), 7 jumelés (16 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue Gilles-Demarteau est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Gilles-Demarteau comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Gilles-Demarteau à Liège ?
La rue Gilles-Demarteau fait partie du quartier Calvaire, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue Gilles-Demarteau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode