Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Dieudonné-Salme à Liège
La rue Dieudonné-Salme est une voie résidentielle à sens unique de 240 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 66 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 54 des 62 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 63 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
197 000 €à337 000 €
Prix médian : 258 000 €
Quartier retenu : Calvaire, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Dieudonné-Salme en chiffres
- Adresses
- 66 (28 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 79
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 87 % (54)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 267e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,6 km à l'ouest
Bâti
La rue Dieudonné-Salme est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Dieudonné-Salme : type de bâti et prix de référence
La rue Dieudonné-Salme compte 61 bâtiments accolés sur 62 (98 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Calvaire (197 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 63 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Dieudonné-Salme
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue du Snapeux relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Esperance (130 000 €, par le boulevard Carton-de-Wiart). Avec 2 % de 4 façades, la rue Dieudonné-Salme est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le boulevard Carton-de-Wiart (82 %), la moins aérée la rue des Sorbiers (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (la rue des Sorbiers) à 161 m² (l'avenue Olympe-Gilbart) dans ces rues ; la rue Dieudonné-Salme est à 63 m². Par le nombre d'adresses (66), elle est 5e sur 11, après la rue du Château Massart (80) et devant le boulevard Sainte-Beuve (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Sorbiers | 160 m | Calvaire |
| Rue Gilles-Demarteau | 210 m | Calvaire |
| Rue du Calvaire | 240 m | Calvaire |
| Rue du Château Massart | 250 m | Calvaire |
| Rue Saint-Laurent | 300 m | Calvaire |
| Rue du Snapeux | 310 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Avenue Olympe-Gilbart | 340 m | Calvaire |
| Boulevard Sainte-Beuve | 340 m | Sainte-Beuve · n.d. |
| Boulevard Carton-de-Wiart | 410 m | L'Esperance · 130 000 € -38 % |
| Rue de la Belle-Fleur | 430 m | Sainte-Beuve · n.d. |
Acheter rue Dieudonné-Salme à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Calvaire, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 197 000 € | 5 910 € | 207 100 € |
| Médiane | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
| Haut | 337 000 € | 10 110 € | 352 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Dieudonné-Salme
La médiane du quartier Calvaire est passée de 170 000 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue Dieudonné-Salme pèse 66 adresses sur les 596 du quartier (11 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Dieudonné-Salme
Combien vaut une maison rue Dieudonné-Salme à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Dieudonné-Salme est son quartier, Calvaire : 197 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 258 000 €.
Les maisons de la rue Dieudonné-Salme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 54 mitoyens des deux côtés (87 %), 7 jumelés (11 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Dieudonné-Salme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Dieudonné-Salme comme une voie résidentielle de 240 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Dieudonné-Salme à Liège ?
La rue Dieudonné-Salme fait partie du quartier Calvaire, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Dieudonné-Salme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode