Prix des maisons par rue · 4000 Liège

Prix des maisons rue des Sorbiers à Liège

La rue des Sorbiers est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 44 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Calvaire, est de 258 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 40 des 44 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (73 m² dans l'ensemble du quartier).

Fourchette de votre quartier, 2025

197 000 €à337 000 €

Prix médian : 258 000 €

Quartier retenu : Calvaire, 16 ventes en 2021 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).

La rue des Sorbiers en chiffres

Adresses
44 (25 pairs, 19 impairs)
Numéros
pairs 2 à 50, impairs 5 à 41
Longueur
170 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à sens unique, 50 km/h
Carrefours
2
Bâtiments
44
2 façades (mitoyen)
91 % (40)
3 façades (jumelé)
9 % (4)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
62 m² au sol
Entre numéros voisins
5,3 m
Orientation
est-ouest
Part du quartier
7,4 % (6e rue sur 8)
Taille
464e rue sur 1 709 à Liège
Du centre de Liège
2,6 km à l'ouest

Bâti

La rue des Sorbiers est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 75 % (5 % de 4 façades).

Parcelles

Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 6,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 130 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.

Voirie

Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.

Maisons de la rue des Sorbiers : type de bâti et prix de référence

La rue des Sorbiers compte 44 bâtiments accolés sur 44 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Calvaire (197 000 € à 337 000 €), dont la médiane la dépasse de 29 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 73 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les rues les plus proches de la rue des Sorbiers

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calvaire et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue du Snapeux relève du quartier Sainte-Beuve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Laveu (302 000 €, par la rue Ramoux). Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Sorbiers est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Ramoux (97 %), la moins dense la rue du Calvaire (68 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Haye) à 83 m² (la rue du Château Massart) dans ces rues ; la rue des Sorbiers est à 62 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 7e sur 11, après la rue Gilles-Demarteau (46) et devant la rue Ramoux (32).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Rue Gilles-Demarteau70 m462 %Calvaire
Rue Dieudonné-Salme160 m662 %Calvaire
Rue du Château Massart220 m801 %Calvaire
Rue du Snapeux250 m162Sainte-Beuve · n.d.
Rue de la Haye270 m230 %Calvaire
Boulevard Sainte-Beuve280 m57Sainte-Beuve · n.d.
Rue du Calvaire320 m1737 %Calvaire
Rue des Peupliers370 m28Sainte-Beuve · n.d.
Rue de la Belle-Fleur390 m5Sainte-Beuve · n.d.
Rue Ramoux400 m320 %Laveu · 302 000 € +44 %

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Sorbiers » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter rue des Sorbiers à Liège : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Calvaire, 258 000 €, l'achat revient à 270 300 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas197 000 €5 910 €4 230 €207 100 €
Médiane258 000 €7 740 €4 570 €270 300 €
Haut337 000 €10 110 €4 860 €352 000 €

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 740 € à 32 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour de la rue des Sorbiers

La médiane du quartier Calvaire est passée de 170 000 € en 2018 à 210 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Liège gagnait 17 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. La rue des Sorbiers pèse 44 adresses sur les 596 du quartier (7,4 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur la rue des Sorbiers

Combien vaut une maison rue des Sorbiers à Liège ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Sorbiers est son quartier, Calvaire : 197 000 € à 337 000 € en 2025, médiane 258 000 €.

Les maisons de la rue des Sorbiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 40 mitoyens des deux côtés (91 %) et 4 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².

La rue des Sorbiers est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Sorbiers comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.

Dans quel quartier se trouve la rue des Sorbiers à Liège ?

La rue des Sorbiers fait partie du quartier Calvaire, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (7,4 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode