Prix des maisons par rue · 4031 Liège
Prix des maisons rue de la Résidence à Liège
La rue de la Résidence est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,8 km au sud du centre de Liège (4031). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 15. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lemonnier, est de 138 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 5 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
101 000 €à187 000 €
Prix médian : 138 000 €
Quartier retenu : Lemonnier, 21 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de la Résidence en chiffres
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 3,0 % (7e rue sur 8)
- Taille
- 1191e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,8 km au sud
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Le quartier Lemonnier compte 84 % de 2 façades et 1 % de 4 façades.
Maisons de la rue de la Résidence : type de bâti et prix de référence
La rue de la Résidence compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Lemonnier (101 000 € à 187 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Résidence
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lemonnier et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue du Vallon relève du quartier Verdure, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Résidence est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue Ovide-Decroly, en compte 88 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Camille-Lemonnier) à 74 m² (la rue Vaudrée) dans ces rues ; la rue de la Résidence est à 69 m². Par le nombre d'adresses (13), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Vaudrée, en compte 253.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Vaudrée | 70 m | Lemonnier |
| Rue du Vallon | 110 m | Verdure · n.d. |
| Rue du Fourchufossé | 150 m | Verhaeren · n.d. |
| Rue Camille-Lemonnier | 160 m | Lemonnier |
| Rue Henri-Dunant | 180 m | Verhaeren · n.d. |
| Rue Artus-Bris | 230 m | Verdure · n.d. |
| Rue Ovide-Decroly | 250 m | Lemonnier |
| Rue du Val-Benoît | 250 m | Lemonnier |
| Rue Sous-le-Bois | 250 m | Verdure · n.d. |
| Rue de Kinkempois | 260 m | Verhaeren · n.d. |
Acheter rue de la Résidence à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lemonnier, 138 000 €, l'achat revient à 146 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 101 000 € | 3 030 € | 107 700 € |
| Médiane | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Haut | 187 000 € | 5 610 € | 196 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 140 € à 17 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Résidence
Combien vaut une maison rue de la Résidence à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Résidence est son quartier, Lemonnier : 101 000 € à 187 000 € en 2025, médiane 138 000 €.
Les maisons de la rue de la Résidence sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (58 %) et 5 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue de la Résidence est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Résidence comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Résidence à Liège ?
La rue de la Résidence fait partie du quartier Lemonnier, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,0 % du quartier).
Vous vendez rue de la Résidence ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode