Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de Steppes à Liège
La rue de Steppes est un axe de liaison locale de 620 m, à 2,2 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 155. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 131 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de Steppes en chiffres
- Adresses
- 41 (10 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 28, impairs 1 à 155
- Longueur
- 620 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 26 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 20 % (7)
- Emprise médiane
- 131 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 520e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 470 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue de Steppes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (78 % de 2 façades). 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de Steppes : type de bâti et prix de référence
La rue de Steppes compte 28 bâtiments accolés sur 35 (80 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 131 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+85 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Steppes
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Coronmeuse-Morinval : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Steppes est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue des Vignerons (100 %), la moins dense la rue Zabay (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 32 m² (la rue Brahy) à 367 m² (la rue de la Câblerie) dans ces rues ; la rue de Steppes est à 131 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 3e sur 11, après la rue des Vignes (56) et devant la rue Adolphe-Borgnet (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vignes | 100 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Morinval | 130 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 160 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Zabay | 180 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Adolphe-Borgnet | 190 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Aux-Chevaux | 240 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de la Câblerie | 260 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Mariniers | 260 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Brahy | 280 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Jolivet | 290 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter rue de Steppes à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Steppes
Combien vaut une maison rue de Steppes à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Steppes est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue de Steppes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (54 %), 9 jumelés (26 %) et 7 isolés (20 %). L'emprise au sol médiane est de 131 m².
La rue de Steppes est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Steppes comme un axe de liaison locale de 620 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 8 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Steppes à Liège ?
La rue de Steppes fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez rue de Steppes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode