Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Adolphe-Borgnet à Liège
La rue Adolphe-Borgnet est une voie résidentielle de 190 m, à 2,3 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 48. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 34 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Adolphe-Borgnet en chiffres
- Adresses
- 38 (24 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 48, impairs 1 à 27
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,3 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 586e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km au nord-est
Bâti
La rue Adolphe-Borgnet est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (4 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,3 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 150 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Adolphe-Borgnet : type de bâti et prix de référence
La rue Adolphe-Borgnet compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 72 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Adolphe-Borgnet
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coronmeuse-Morinval et sa fourchette. La limite passe à 170 m : la rue du Petit-Chêne relève du quartier Joseph-Truffaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Adolphe-Borgnet est 5e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue des Vignerons (100 %), la moins dense la rue de Steppes (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 131 m² (la rue de Steppes) dans ces rues ; la rue Adolphe-Borgnet est à 72 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue de Steppes (41) et devant la rue Aux-Chevaux (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Vignerons | 30 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Bailleux | 130 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Brahy | 130 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Mariniers | 130 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Victor-Raskin | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Aux-Chevaux | 160 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue du Petit-Chêne | 170 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue de Steppes | 190 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignes | 200 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue du Tir | 220 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter rue Adolphe-Borgnet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Adolphe-Borgnet
Combien vaut une maison rue Adolphe-Borgnet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Adolphe-Borgnet est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Adolphe-Borgnet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (89 %), 3 jumelés (8 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue Adolphe-Borgnet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Adolphe-Borgnet comme une voie résidentielle de 190 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Adolphe-Borgnet à Liège ?
La rue Adolphe-Borgnet fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 18 par le nombre d'adresses (5,3 % du quartier).
Vous vendez rue Adolphe-Borgnet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode