Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Aux-Chevaux à Liège
La rue Aux-Chevaux est une voie résidentielle de 170 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 28 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 71 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Aux-Chevaux en chiffres
- Adresses
- 29 (10 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 79 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 4,0 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 756e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coronmeuse-Morinval.
Maisons de la rue Aux-Chevaux : type de bâti et prix de référence
La rue Aux-Chevaux compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 71 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aux-Chevaux
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Coronmeuse-Morinval : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Aux-Chevaux est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Bailleux (100 %), la moins dense la rue Zabay (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 367 m² (la rue de la Câblerie) dans ces rues ; la rue Aux-Chevaux est à 71 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après la rue Morinval (33) et devant la rue Brahy (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Mariniers | 60 m | Coronmeuse-Morinval |
| Quai de Coronmeuse | 80 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Brahy | 100 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Bailleux | 120 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de la Câblerie | 120 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Adolphe-Borgnet | 160 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 170 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Zabay | 210 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Morinval | 220 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de Steppes | 240 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter rue Aux-Chevaux à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Aux-Chevaux
Combien vaut une maison rue Aux-Chevaux à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aux-Chevaux est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Aux-Chevaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (79 %) et 6 jumelés (21 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue Aux-Chevaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aux-Chevaux comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Aux-Chevaux à Liège ?
La rue Aux-Chevaux fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez rue Aux-Chevaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode