Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue de la Câblerie à Liège
La rue de la Câblerie est une voie de desserte locale à chaussées séparées, à 2,0 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 5 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés et 1 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 367 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de la Câblerie en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 14, impairs 5 à 9
- Étendue des adresses
- 90 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 67 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 367 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (17e rue sur 18)
- Taille
- 1461e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au nord-est
Bâti
La rue de la Câblerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (78 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Câblerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Câblerie compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 367 m² d'emprise médiane contre 71 m² (+417 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Câblerie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coronmeuse-Morinval et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue des Bayards relève du quartier Bonne-Nouvelle, où la médiane 2023 est de 160 000 €, soit 19 % de plus que Coronmeuse-Morinval (135 000 € en 2021). Avec 67 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Câblerie est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Bailleux (100 %), la moins dense la rue Zabay (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 131 m² (la rue de Steppes) dans ces rues ; avec 367 m², la rue de la Câblerie les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Bayards, en compte 110.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Aux-Chevaux | 120 m | Coronmeuse-Morinval |
| Quai de Coronmeuse | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Zabay | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Morinval | 180 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Mariniers | 180 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Bayards | 200 m | Bonne-Nouvelle · 160 000 € +19 % |
| Rue Brahy | 220 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Bailleux | 240 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 250 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de Steppes | 260 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter rue de la Câblerie à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Câblerie
Combien vaut une maison rue de la Câblerie à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Câblerie est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue de la Câblerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (67 %), 1 jumelé (17 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 367 m².
La rue de la Câblerie est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Câblerie comme une voie de desserte locale, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Câblerie à Liège ?
La rue de la Câblerie fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 17e rue sur 18 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Câblerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode