Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Brahy à Liège
La rue Brahy se situe à 2,2 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 20 des 22 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 32 m² (71 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Brahy en chiffres
- Adresses
- 24 (11 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 90 m
- Bâtiments
- 23 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (20)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 32 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,3 % (8e rue sur 18)
- Taille
- 868e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,2 km au nord-est
Bâti
La rue Brahy est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (4 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,4 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 90 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Brahy : type de bâti et prix de référence
La rue Brahy compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 32 m² d'emprise médiane contre 71 m² (-55 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Brahy
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coronmeuse-Morinval et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue du Petit-Chêne relève du quartier Joseph-Truffaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Brahy est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Bailleux (100 %), la moins dense la rue de la Câblerie (67 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 367 m² (la rue de la Câblerie) dans ces rues ; la rue Brahy est à 32 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après la rue Aux-Chevaux (29) et devant la rue Victor-Raskin (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Bailleux | 20 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Mariniers | 40 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Aux-Chevaux | 100 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Adolphe-Borgnet | 130 m | Coronmeuse-Morinval |
| Quai de Coronmeuse | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 150 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Victor-Raskin | 170 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de la Câblerie | 220 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue du Petit-Chêne | 230 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue du Tir | 230 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter rue Brahy à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Brahy
Combien vaut une maison rue Brahy à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Brahy est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Brahy sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 20 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 32 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Brahy à Liège ?
La rue Brahy fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez rue Brahy ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode