Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Mariniers à Liège
La rue des Mariniers est une voie résidentielle à sens unique de 150 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 15 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 66 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue des Mariniers en chiffres
- Adresses
- 21 (13 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 15
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 83 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 66 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 935e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,1 km au nord-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coronmeuse-Morinval. 86 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Mariniers : type de bâti et prix de référence
La rue des Mariniers compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 66 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Mariniers
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coronmeuse-Morinval et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue du Petit-Chêne relève du quartier Joseph-Truffaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 83 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Mariniers est 6e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Bailleux (100 %), la moins dense la rue de Steppes (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 367 m² (la rue de la Câblerie) dans ces rues ; la rue des Mariniers est à 66 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 9e sur 11, après la rue Bailleux (22) et devant la rue des Vignerons (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Brahy | 40 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Aux-Chevaux | 60 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Bailleux | 60 m | Coronmeuse-Morinval |
| Quai de Coronmeuse | 110 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Adolphe-Borgnet | 130 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 150 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de la Câblerie | 180 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Victor-Raskin | 210 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue du Petit-Chêne | 260 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue de Steppes | 260 m | Coronmeuse-Morinval |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Mariniers » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue des Mariniers à Molenbeek-Saint-Jean, à 92,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Mariniers à Thuin, à 99,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Mariniers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Mariniers
Combien vaut une maison rue des Mariniers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Mariniers est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue des Mariniers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (83 %) et 3 jumelés (17 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 66 m².
La rue des Mariniers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Mariniers comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Mariniers à Liège ?
La rue des Mariniers fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue des Mariniers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode