Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Jolivet à Liège
La rue Jolivet est une voie résidentielle de 360 m, à 2,5 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 42 bâtiments mitoyens des deux côtés et 17 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 77 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Jolivet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Jolivet traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 91, côté impair | 45 | 135 000 € (2021, 24 ventes) |
| N° 2 à 70, côté pair | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 91 (Coronmeuse-Morinval), regroupe 45 des 65 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 65 (20 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 70, impairs 1 à 91
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 63 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (42)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (3)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,2 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 274e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,5 km au nord-est
Bâti
Le quartier Coronmeuse-Morinval compte 78 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 320 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Jolivet : type de bâti et prix de référence
La rue Jolivet compte 59 bâtiments accolés sur 62 (95 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 77 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jolivet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coronmeuse-Morinval et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue Joseph-Truffaut relève du quartier Joseph-Truffaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jolivet est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue des Vignerons (100 %), la moins dense la rue de Steppes (54 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (la rue Victor-Raskin) à 131 m² (la rue de Steppes) dans ces rues ; la rue Jolivet est à 77 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue des Vignes (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Joseph-Truffaut | 110 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue du Petit-Chêne | 200 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue des Vignes | 200 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 250 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Adolphe-Borgnet | 250 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Victor-Raskin | 250 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Charles-Horion | 260 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue de la Prévoyance | 270 m | Thier-a-Liege · n.d. |
| Rue du Port | 280 m | Halle des Foires · n.d. |
| Rue de Steppes | 290 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter rue Jolivet à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Jolivet
Le prix est-il le même tout au long de la rue Jolivet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 91 impairs : médiane 135 000 € en 2021 ; n° 2 à 70 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Jolivet à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jolivet est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Jolivet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 62 bâtiments à numéro unique, on compte 42 mitoyens des deux côtés (68 %), 17 jumelés (27 %) et 3 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
La rue Jolivet est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jolivet comme une voie résidentielle de 360 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Jolivet à Liège ?
La rue Jolivet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Coronmeuse-Morinval (n° 1 à 91, 45 adresses), Joseph-Truffaut (n° 2 à 70, 20 adresses).
Vous vendez rue Jolivet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode