Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons quai de Coronmeuse à Liège
Le quai de Coronmeuse est un axe de transit secondaire de 1,0 km, à 2,0 km au nord-est du centre de Liège (4000). Il compte 65 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 39 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 70 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Le quai de Coronmeuse en chiffres
Un prix par tronçon
Le quai de Coronmeuse traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 000 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 85 | 49 | 135 000 € (2021, 24 ventes) |
| N° 1 à 18 | 16 | 160 000 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 85 (Coronmeuse-Morinval), regroupe 49 des 65 adresses, soit 75 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 18, 160 000 €) et le moins cher (n° 20 à 85, 135 000 €), l'écart de médiane est de 25 000 € (+19 %), et de 25 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 65 (33 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 84, impairs 1 à 85
- Longueur
- 1,0 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 59 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 75 % (39)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 276e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au nord-est
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 74 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 720 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Coronmeuse-Morinval. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons du quai de Coronmeuse : type de bâti et prix de référence
Le quai de Coronmeuse compte 49 bâtiments accolés sur 52 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 70 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du quai de Coronmeuse
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Coronmeuse-Morinval : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 75 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le quai de Coronmeuse est 8e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue Bailleux (100 %), la moins dense la rue Zabay (50 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 367 m² (la rue de la Câblerie) dans ces rues ; le quai de Coronmeuse est à 70 m². Par le nombre d'adresses (65), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Adolphe-Borgnet (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Aux-Chevaux | 80 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Mariniers | 110 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue de la Câblerie | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Brahy | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Bailleux | 150 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Adolphe-Borgnet | 240 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 240 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Zabay | 260 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Morinval | 290 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Victor-Raskin | 310 m | Coronmeuse-Morinval |
Acheter quai de Coronmeuse à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le quai de Coronmeuse
Le prix est-il le même tout au long du quai de Coronmeuse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 85 : médiane 135 000 € en 2021 ; n° 1 à 18 : médiane 160 000 € en 2023.
Combien vaut une maison quai de Coronmeuse à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai de Coronmeuse est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du quai de Coronmeuse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 39 mitoyens des deux côtés (75 %), 10 jumelés (19 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
Le quai de Coronmeuse est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai de Coronmeuse comme un axe de transit secondaire de 1,0 km, en partie à sens unique, avec 8 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai de Coronmeuse à Liège ?
Le quai de Coronmeuse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Coronmeuse-Morinval (n° 20 à 85, 49 adresses), Bonne-Nouvelle (n° 1 à 18, 16 adresses).
Vous vendez quai de Coronmeuse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode