Prix des maisons rue de l'Aviation à Liège

La rue de l'Aviation compte 30 bâtiments accolés sur 33 (91 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Thiers-de-Chenee (129 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.

Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 200 m : la rue André-Renard relève du quartier Les Fossettes, où la médiane 2021 est de 177 050 €, soit 48 % de plus que Thiers-de-Chenee (120 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Pied-des-Thiers (149 000 €, par la rue de l'Alignement). Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Aviation est 8e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (72 %), la moins dense la cité des Thiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité des Thiers) à 69 m² (la rue de l'Alignement) dans ces rues ; la rue de l'Aviation est à 61 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 4e sur 11, après la rue du Progrès (39) et devant la rue de l'Alignement (34).

Tous les quartiers de Liège et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Aviation » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.

• Rue de l'Aviation à Seraing, à 8,8 km : médiane du quartier 166 250 € (+39 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La rue de l'Aviation pèse 35 adresses sur les 706 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.