Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons place du Vieux-Puits à Liège
La place du Vieux-Puits est une voie résidentielle de 130 m, à 2,9 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thiers-de-Chenee, est de 148 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à194 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Thiers-de-Chenee, 17 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La place du Vieux-Puits en chiffres
- Adresses
- 18 (2 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 37
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 2,5 % (13e rue sur 13)
- Taille
- 1038e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,9 km au sud-est
Parcelles
89 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Les rues les plus proches de la place du Vieux-Puits
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de la Jonchaie relève du quartier Les Fossettes, où la médiane 2021 est de 177 050 €, soit 48 % de plus que Thiers-de-Chenee (120 000 € en 2021). Par le nombre d'adresses (18), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Bedennes, en compte 157.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Fraîche | 60 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue des Mauvaises-Vignes | 110 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue des Bedennes | 160 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue du Progrès | 170 m | Thiers-de-Chenee |
| Place de la Solidarité | 210 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue des Courteaux | 220 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue de l'Aviation | 250 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue de la Jonchaie | 270 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Place Hubert-Pissard | 290 m | Thiers-de-Chenee |
| Cité des Thiers | 310 m | Thiers-de-Chenee |
Acheter place du Vieux-Puits à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Vieux-Puits
La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La place du Vieux-Puits pèse 18 adresses sur les 706 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Vieux-Puits
Combien vaut une maison place du Vieux-Puits à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Vieux-Puits est son quartier, Thiers-de-Chenee : 129 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
La place du Vieux-Puits est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Vieux-Puits comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la place du Vieux-Puits à Liège ?
La place du Vieux-Puits fait partie du quartier Thiers-de-Chenee, à Liège. Elle en est la 13e rue sur 13 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez place du Vieux-Puits ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode