Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons place Hubert-Pissard à Liège
La place Hubert-Pissard est une zone de rencontre sans issue de 160 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thiers-de-Chenee, est de 148 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à194 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Thiers-de-Chenee, 17 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La place Hubert-Pissard en chiffres
- Adresses
- 26 (13 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 160 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 54 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 3,7 % (10e rue sur 13)
- Taille
- 828e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Bâti
Le quartier Thiers-de-Chenee compte 54 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la place Hubert-Pissard : type de bâti et prix de référence
La place Hubert-Pissard compte 26 bâtiments accolés sur 26 (100 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Thiers-de-Chenee (129 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 65 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Hubert-Pissard
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue André-Renard relève du quartier Les Fossettes, où la médiane 2021 est de 177 050 €, soit 48 % de plus que Thiers-de-Chenee (120 000 € en 2021). Avec 46 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Hubert-Pissard est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue du Progrès (72 %), la moins dense la cité des Thiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la cité des Thiers) à 68 m² (la rue des Mauvaises-Vignes) dans ces rues ; la place Hubert-Pissard est à 68 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après la rue André-Renard (27) et devant la place de la Solidarité (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Solidarité | 100 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue de l'Aviation | 100 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue André-Renard | 110 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Cité des Thiers | 140 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue des Fourons | 170 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue des Mauvaises-Vignes | 190 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue du Progrès | 210 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue de la Jonchaie | 220 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue Fraîche | 240 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue de la Briqueterie | 240 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
Acheter place Hubert-Pissard à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place Hubert-Pissard
La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La place Hubert-Pissard pèse 26 adresses sur les 706 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place Hubert-Pissard
Combien vaut une maison place Hubert-Pissard à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Hubert-Pissard est son quartier, Thiers-de-Chenee : 129 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la place Hubert-Pissard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (46 %) et 14 jumelés (54 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La place Hubert-Pissard est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place Hubert-Pissard comme une zone de rencontre de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve la place Hubert-Pissard à Liège ?
La place Hubert-Pissard fait partie du quartier Thiers-de-Chenee, à Liège. Elle en est la 10e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,7 % du quartier).
Vous vendez place Hubert-Pissard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode