Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons cité des Thiers à Liège
La cité des Thiers est une voie résidentielle à sens unique de 220 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Thiers-de-Chenee, est de 148 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 15 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (65 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à194 000 €
Prix médian : 148 000 €
Quartier retenu : Thiers-de-Chenee, 17 ventes en 2021 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La cité des Thiers en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 220 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 20 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 734e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Bâti
Le quartier Thiers-de-Chenee compte 54 % de 2 façades et 9 % de 4 façades. 5 bâtiments sur 20 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 87 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la cité des Thiers : type de bâti et prix de référence
La cité des Thiers compte 15 bâtiments accolés sur 15 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Thiers-de-Chenee (129 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 65 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité des Thiers
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Thiers-de-Chenee et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue de l'Alignement relève du quartier Pied-des-Thiers, où la médiane 2021 est de 149 000 €, soit 24 % de plus que Thiers-de-Chenee (120 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Les Fossettes (177 050 €, par la rue André-Renard). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cité des Thiers est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, la rue Wilmart, en compte 90 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 56 m² (la rue Descardre) à 69 m² (la rue de l'Alignement) dans ces rues ; avec 50 m², la cité des Thiers est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (30), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Alignement (34) et devant la rue André-Renard (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Aviation | 70 m | Thiers-de-Chenee |
| Place Hubert-Pissard | 140 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue de l'Alignement | 150 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +24 % |
| Rue des Chaineux | 190 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +24 % |
| Place de la Solidarité | 190 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue des Mauvaises-Vignes | 210 m | Thiers-de-Chenee |
| Rue Wilmart | 230 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +24 % |
| Rue André-Renard | 240 m | Les Fossettes · 177 050 € +48 % |
| Rue Chaffette | 270 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +24 % |
| Rue Descardre | 280 m | Pied-des-Thiers · 149 000 € +24 % |
Acheter cité des Thiers à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Thiers-de-Chenee, 148 000 €, l'achat revient à 156 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 148 000 € | 4 440 € | 156 400 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 440 € à 18 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité des Thiers
La médiane du quartier Thiers-de-Chenee est passée de 117 500 € en 2016 à 120 000 € en 2021 (+2 %), quand celle de Liège gagnait 24 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2017, à 145 000 € : 2021 est 17 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2017, 17 en 2021). La cité des Thiers pèse 30 adresses sur les 706 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 101 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cité des Thiers
Combien vaut une maison cité des Thiers à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité des Thiers est son quartier, Thiers-de-Chenee : 129 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 148 000 €.
Les maisons de la cité des Thiers sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (33 %) et 10 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La cité des Thiers est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité des Thiers comme une voie résidentielle de 220 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la cité des Thiers à Liège ?
La cité des Thiers fait partie du quartier Thiers-de-Chenee, à Liège. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (4,2 % du quartier).
Vous vendez cité des Thiers ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode