Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue de l'Alignement à Liège
La rue de l'Alignement est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,3 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pied-des-Thiers, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 2 isolés, avec une emprise au sol médiane de 69 m² (61 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à240 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Pied-des-Thiers, 19 ventes en 2021 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue de l'Alignement en chiffres
- Adresses
- 34 (17 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 35
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (2)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 6,9 % (7e rue sur 7)
- Taille
- 636e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km au sud-est
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pied-des-Thiers.
Maisons de la rue de l'Alignement : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Alignement compte 32 bâtiments accolés sur 34 (94 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pied-des-Thiers (146 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 61 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Alignement
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pied-des-Thiers et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la cité des Thiers relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 19 % de moins que Pied-des-Thiers (149 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Chenee-Centre (92 000 €, par la rue Soeur-Lutgardis). Avec 65 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de l'Alignement est 4e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Vieille (94 %), la moins dense la cité des Thiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Brialmont) à 70 m² (la rue Vieille) dans ces rues ; la rue de l'Alignement est à 69 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 8e sur 11, après la rue de l'Aviation (35) et devant la cité des Thiers (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chaineux | 130 m | Pied-des-Thiers |
| Rue de Brialmont | 130 m | Pied-des-Thiers |
| Rue Chaffette | 140 m | Pied-des-Thiers |
| Cité des Thiers | 150 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Rue de l'Aviation | 210 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Rue Wilmart | 220 m | Pied-des-Thiers |
| Rue Descardre | 240 m | Pied-des-Thiers |
| Rue Soeur-Lutgardis | 250 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Rue Vieille | 260 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Place Hubert-Pissard | 270 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
Acheter rue de l'Alignement à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pied-des-Thiers, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Alignement
La médiane du quartier Pied-des-Thiers est passée de 123 500 € en 2015 à 149 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 154 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 19 en 2021). La rue de l'Alignement pèse 34 adresses sur les 491 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de l'Alignement
Combien vaut une maison rue de l'Alignement à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Alignement est son quartier, Pied-des-Thiers : 146 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la rue de l'Alignement sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (65 %), 10 jumelés (29 %) et 2 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue de l'Alignement est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Alignement comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Alignement à Liège ?
La rue de l'Alignement fait partie du quartier Pied-des-Thiers, à Liège. Elle en est la 7e rue sur 7 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Alignement ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode