Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Wilmart à Liège
La rue Wilmart est une voie résidentielle à sens unique de 190 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 69 adresses, numérotées de 2 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pied-des-Thiers, est de 183 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 62 des 69 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à240 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Pied-des-Thiers, 19 ventes en 2021 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Wilmart en chiffres
- Adresses
- 69 (34 pairs, 35 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 9 à 75
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 69
- 2 façades (mitoyen)
- 90 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,9 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 7)
- Taille
- 245e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Bâti
La rue Wilmart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (6 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 180 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Wilmart : type de bâti et prix de référence
La rue Wilmart compte 69 bâtiments accolés sur 69 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pied-des-Thiers (146 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Wilmart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pied-des-Thiers et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue des Bedennes relève du quartier Thiers-de-Chenee, où la médiane 2021 est de 120 000 €, soit 19 % de moins que Pied-des-Thiers (149 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Chenee-Centre (92 000 €, par la rue Vieille). Avec 90 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Wilmart est 2e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue Vieille (94 %), la moins dense la cité des Thiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Brialmont) à 70 m² (la rue Vieille) dans ces rues ; la rue Wilmart est à 61 m². Par le nombre d'adresses (69), elle est 3e sur 11, après la rue Large (100) et devant la rue de Brialmont (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Descardre | 50 m | Pied-des-Thiers |
| Rue de l'Epargne | 170 m | Pied-des-Thiers |
| Rue de l'Alignement | 220 m | Pied-des-Thiers |
| Rue des Bedennes | 230 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Rue Vieille | 230 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Cité des Thiers | 230 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Rue de l'Aviation | 250 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Rue de Brialmont | 270 m | Pied-des-Thiers |
| Rue Large | 290 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue Neuve | 290 m | Chenee-Largre · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Wilmart » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4032) avant de comparer des prix.
- Rue Wilmart à Châtelet, à 81,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Wilmart à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pied-des-Thiers, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Wilmart
La médiane du quartier Pied-des-Thiers est passée de 123 500 € en 2015 à 149 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 154 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 19 en 2021). La rue Wilmart pèse 69 adresses sur les 491 du quartier (14 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Wilmart
Combien vaut une maison rue Wilmart à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Wilmart est son quartier, Pied-des-Thiers : 146 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la rue Wilmart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 69 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (90 %) et 7 jumelés (10 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue Wilmart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Wilmart comme une voie résidentielle de 190 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Wilmart à Liège ?
La rue Wilmart fait partie du quartier Pied-des-Thiers, à Liège. Elle en est la 2e rue sur 7 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue Wilmart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode