Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Chaffette à Liège
La rue Chaffette est une voie résidentielle de 290 m, à 3,5 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pied-des-Thiers, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 25 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à240 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Pied-des-Thiers, 19 ventes en 2021 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Chaffette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Chaffette traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 92 000 € à 149 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 76 | 45 | 149 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 6 à 12, côté pair | 4 | 92 000 € (2022, 25 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 76 (Pied-des-Thiers), regroupe 45 des 49 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 76, 149 000 €) et le moins cher (n° 6 à 12, 92 000 €), l'écart de médiane est de 57 000 € (+62 %), et de 59 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 51 (37 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 76, impairs 1 à 55
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 47 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (25)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (3)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 9,2 % (4e rue sur 7)
- Taille
- 385e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier Pied-des-Thiers compte 69 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Chaffette : type de bâti et prix de référence
La rue Chaffette compte 38 bâtiments accolés sur 41 (93 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pied-des-Thiers (146 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Chaffette
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pied-des-Thiers et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue de Chèvremont relève du quartier Chenee-Centre, où la médiane 2022 est de 92 000 €, soit 38 % de moins que Pied-des-Thiers (149 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Thiers-de-Chenee (120 000 €, par la cité des Thiers). Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Chaffette est 7e sur 10 rues comparées ; la plus dense est la rue Vieille (94 %), la moins dense la cité des Thiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Brialmont) à 86 m² (la rue Bourdon) dans ces rues ; la rue Chaffette est à 58 m². Par le nombre d'adresses (51), elle est 3e sur 11, après la rue de Brialmont (54) et devant la rue Vieille (48).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Brialmont | 120 m | Pied-des-Thiers |
| Rue des Chaineux | 120 m | Pied-des-Thiers |
| Rue de l'Alignement | 140 m | Pied-des-Thiers |
| Rue de Chèvremont | 190 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Rue Soeur-Lutgardis | 220 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Rue de la Coopération | 250 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Rue Hippolyte-Cornet | 260 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Cité des Thiers | 270 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Rue Bourdon | 290 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Rue Vieille | 300 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
Acheter rue Chaffette à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pied-des-Thiers, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Chaffette
La médiane du quartier Pied-des-Thiers est passée de 123 500 € en 2015 à 149 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 154 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 19 en 2021). La rue Chaffette pèse 45 adresses sur les 491 du quartier (9,2 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Chaffette
Le prix est-il le même tout au long de la rue Chaffette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 76 : médiane 149 000 € en 2021 ; n° 6 à 12 pairs : médiane 92 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Chaffette à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Chaffette est son quartier, Pied-des-Thiers : 146 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 183 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Chaffette sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 25 mitoyens des deux côtés (61 %), 13 jumelés (32 %) et 3 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La rue Chaffette est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Chaffette comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Chaffette à Liège ?
La rue Chaffette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Pied-des-Thiers (n° 1 à 76, 45 adresses), Chenee-Centre (n° 6 à 12, 4 adresses).
Vous vendez rue Chaffette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode