Prix des maisons par rue · 4032 Liège
Prix des maisons rue Descardre à Liège
La rue Descardre est une voie résidentielle à sens unique de 170 m, à 3,2 km au sud-est du centre de Liège (4032). Elle compte 40 adresses, numérotées de 5 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pied-des-Thiers, est de 183 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 27 bâtiments mitoyens des deux côtés et 13 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 56 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
146 000 €à240 000 €
Prix médian : 183 000 €
Quartier retenu : Pied-des-Thiers, 19 ventes en 2021 (médiane 149 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Descardre en chiffres
- Adresses
- 40 (16 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 52, impairs 5 à 55
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 40
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (27)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 56 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,1 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 544e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,2 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pied-des-Thiers.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 120 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Descardre : type de bâti et prix de référence
La rue Descardre compte 40 bâtiments accolés sur 40 (100 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pied-des-Thiers (146 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, 56 m² d'emprise médiane pour 61 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Descardre
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pied-des-Thiers et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue Vieille relève du quartier Chenee-Centre, où la médiane 2022 est de 92 000 €, soit 38 % de moins que Pied-des-Thiers (149 000 € en 2021). Autre quartier à portée : Thiers-de-Chenee (120 000 €, par la rue des Bedennes). Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Descardre est 3e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Vieille (94 %), la moins dense la cité des Thiers (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 48 m² (la rue de Brialmont) à 70 m² (la rue Vieille) dans ces rues ; la rue Descardre est à 56 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 7e sur 11, après la rue Vieille (48) et devant la rue Neuve (39).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wilmart | 50 m | Pied-des-Thiers |
| Rue de l'Epargne | 160 m | Pied-des-Thiers |
| Rue Vieille | 190 m | Chenee-Centre · 92 000 € -38 % |
| Rue Neuve | 240 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue de l'Alignement | 240 m | Pied-des-Thiers |
| Allée Edgard-D'Hont | 250 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue Large | 260 m | Chenee-Largre · n.d. |
| Rue de Brialmont | 270 m | Pied-des-Thiers |
| Rue des Bedennes | 270 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
| Cité des Thiers | 280 m | Thiers-de-Chenee · 120 000 € -19 % |
Acheter rue Descardre à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pied-des-Thiers, 183 000 €, l'achat revient à 192 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 146 000 € | 4 380 € | 154 300 € |
| Médiane | 183 000 € | 5 490 € | 192 600 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 490 € à 22 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Descardre
La médiane du quartier Pied-des-Thiers est passée de 123 500 € en 2015 à 149 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Liège gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 154 500 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2020, 19 en 2021). La rue Descardre pèse 40 adresses sur les 491 du quartier (8,1 %), où Statbel a compté 69 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Descardre
Combien vaut une maison rue Descardre à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Descardre est son quartier, Pied-des-Thiers : 146 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 183 000 €.
Les maisons de la rue Descardre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 40 bâtiments à numéro unique, on compte 27 mitoyens des deux côtés (68 %) et 13 jumelés (33 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 56 m².
La rue Descardre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Descardre comme une voie résidentielle de 170 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Descardre à Liège ?
La rue Descardre fait partie du quartier Pied-des-Thiers, à Liège. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (8,1 % du quartier).
Vous vendez rue Descardre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode