Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Saint-Hubert à Liège
La rue Saint-Hubert est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,6 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 69 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Saint-Hubert en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Hubert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 51 | 15 | 186 250 € (2023, 27 ventes) |
| N° 1 à 41, côté impair | 12 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 51 (Sainte-Marguerite), regroupe 15 des 27 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 27 (6 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 51
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 69 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (11e rue sur 23)
- Taille
- 790e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,6 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Sainte-Marguerite compte 87 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 85 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
78 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Saint-Hubert : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Hubert compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 69 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Hubert
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue de la Montagne relève du quartier Saint-Jean, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 2e sur 11, après la rue Agimont (30) et devant la rue Léon-Mignon (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Montagne | 60 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue Haute-Sauvenière | 70 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue Basse-Sauvenière | 90 m | Saint-Jean · n.d. |
| Cloîtres Sainte-Croix | 100 m | Saint-Lambert · n.d. |
| Rue de Bruxelles | 150 m | Saint-Lambert · n.d. |
| Place Saint-Michel | 150 m | Saint-Lambert · n.d. |
| Rue Saint-Pierre | 150 m | Saint-Lambert · n.d. |
| Rue Léon-Mignon | 160 m | Sainte-Marguerite |
| Place Verte | 170 m | Saint-Jean · n.d. |
| Rue Agimont | 170 m | Sainte-Marguerite |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Hubert » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Saint-Hubert à Aubel, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert à Fernelmont, à 42,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert à Waimes, à 49,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert à Ciney, à 51,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert à Namur, à 54,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert à Sombreffe, à 69,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert aux Bons Villers, à 78,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Hubert à Woluwe-Saint-Pierre, à 84,3 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter rue Saint-Hubert à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Saint-Hubert
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Hubert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 51 : médiane 186 250 € en 2023 ; n° 1 à 41 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Hubert à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Hubert est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Saint-Hubert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %) et 3 jumelés (23 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 69 m².
La rue Saint-Hubert est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Hubert comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Hubert à Liège ?
La rue Saint-Hubert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Sainte-Marguerite (n° 2 à 51, 15 adresses), Saint-Jean (n° 1 à 41, 12 adresses).
Vous vendez rue Saint-Hubert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode