Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue des Anglais à Liège
La rue des Anglais est une voie résidentielle de 390 m, à 1,8 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 40 adresses, numérotées de 12 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Marguerite, est de 214 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
126 000 €à333 000 €
Prix médian : 214 000 €
Quartier retenu : Sainte-Marguerite, 27 ventes en 2023 (médiane 186 250 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue des Anglais en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 52, impairs 21 à 57
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 37 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 63 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 9 % (3)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 4,5 % (5e rue sur 23)
- Taille
- 535e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,8 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Sainte-Marguerite compte 87 % de 2 façades et 3 % de 4 façades. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Anglais : type de bâti et prix de référence
La rue des Anglais compte 32 bâtiments accolés sur 35 (91 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Marguerite (126 000 € à 333 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 82 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Anglais
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Marguerite et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Voisinage des Cellites relève du quartier Pierreuse, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 63 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Anglais est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Agimont, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 58 m² (la rue Léon-Mignon) à 95 m² (la rue Fond-Saint-Servais) dans ces rues ; la rue des Anglais est à 82 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 3e sur 11, après la rue Volière (49) et devant la rue de l'Académie (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Académie | 150 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Fond-Saint-Servais | 180 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Agimont | 180 m | Sainte-Marguerite |
| Voisinage des Cellites | 200 m | Pierreuse · n.d. |
| Rue de Bruxelles | 200 m | Saint-Lambert · n.d. |
| Rue Léon-Mignon | 230 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Hocheporte | 250 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Volière | 260 m | Pierreuse · n.d. |
| Rue Saint-Hubert | 260 m | Sainte-Marguerite |
| Rue Saint-Pierre | 290 m | Saint-Lambert · n.d. |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Anglais » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix.
- Rue des Anglais à Chaudfontaine, à 7,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Anglais à Mons, à 112,4 km : médiane du quartier 157 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Anglais à Jurbise, à 118,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Anglais à Saint-Ghislain, à 128,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Anglais à Beloeil, à 131,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Anglais à Péruwelz, à 146,8 km : prix de quartier non publié
- Rue des Anglais à Tournai, à 147,2 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Anglais à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Marguerite, 214 000 €, l'achat revient à 224 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 126 000 € | 3 780 € | 133 600 € |
| Médiane | 214 000 € | 6 420 € | 224 800 € |
| Haut | 333 000 € | 9 990 € | 347 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 420 € à 26 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Anglais
Combien vaut une maison rue des Anglais à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Anglais est son quartier, Sainte-Marguerite : 126 000 € à 333 000 € en 2025, médiane 214 000 €.
Les maisons de la rue des Anglais sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (63 %), 10 jumelés (29 %) et 3 isolés (9 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue des Anglais est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Anglais comme une voie résidentielle de 390 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Anglais à Liège ?
La rue des Anglais fait partie du quartier Sainte-Marguerite, à Liège. Elle en est la 5e rue sur 23 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Anglais ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode