Prix des maisons par rue · 4020 Liège
Prix des maisons quai Bonaparte à Liège
Le quai Bonaparte est un grand axe de transit à sens unique de 1,1 km, dans le centre de Liège (4020). Il compte 61 adresses, numérotées de 1 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Amercoeur, est de 237 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 48 des 52 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à299 000 €
Prix médian : 237 000 €
Quartier retenu : Amercoeur, 24 ventes en 2022 (médiane 206 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
Le quai Bonaparte en chiffres
- Adresses
- 61 (29 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 65
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 56 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 92 % (48)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 310e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 0,3 km
Voirie
Le classement en grand axe de transit vaut pour 64 % de sa longueur. Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,1 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 480 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Amercoeur.
Maisons du quai Bonaparte : type de bâti et prix de référence
Le quai Bonaparte compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Amercoeur (152 000 € à 299 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du quai Bonaparte
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Amercoeur et sa fourchette. La limite passe à 130 m : le quai de la Dérivation relève du quartier Congres, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bressoux-Centre (130 000 €, par la rue Aux-Frênes). Avec 92 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, le quai Bonaparte est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue sous l'Eau (95 %), la moins dense la rue Denis-Sotiau (75 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 22 m² (l'impasse de l'Avenir) à 74 m² (la rue Denis-Sotiau) dans ces rues ; le quai Bonaparte est à 59 m². Par le nombre d'adresses (61), il est 3e sur 11, après la rue Herman-Reuleaux (62) et devant le quai de la Dérivation (55).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse Defize | 80 m | Amercoeur |
| Rue sous l'Eau | 110 m | Amercoeur |
| Quai de la Dérivation | 130 m | Congres · n.d. |
| Rue Denis-Sotiau | 150 m | Amercoeur |
| Impasse de l'Avenir | 160 m | Amercoeur |
| Rue Aux-Frênes | 170 m | Bressoux-Centre · 130 000 € -37 % |
| Rue Cour-Petit | 170 m | Amercoeur |
| Rue du Parlement | 180 m | Congres · n.d. |
| Rue de l'Enseignement | 210 m | Congres · n.d. |
| Rue Herman-Reuleaux | 210 m | Amercoeur |
Acheter quai Bonaparte à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Amercoeur, 237 000 €, l'achat revient à 248 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 237 000 € | 7 110 € | 248 600 € |
| Haut | 299 000 € | 8 970 € | 312 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 110 € à 29 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le quai Bonaparte
Combien vaut une maison quai Bonaparte à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le quai Bonaparte est son quartier, Amercoeur : 152 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 237 000 €.
Les maisons du quai Bonaparte sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 48 mitoyens des deux côtés (92 %), 3 jumelés (6 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
Le quai Bonaparte est-il calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le quai Bonaparte comme un grand axe de transit de 1,1 km, à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le quai Bonaparte à Liège ?
Le quai Bonaparte fait partie du quartier Amercoeur, à Liège. Il en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez quai Bonaparte ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode