Prix des maisons par rue · 4030 Liège
Prix des maisons rue de la Libre-Pensée à Liège
La rue de la Libre-Pensée est une voie résidentielle de 110 m, à 2,0 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Belleflamme, est de 227 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
193 000 €à265 000 €
Prix médian : 227 000 €
Quartier retenu : Belleflamme, 20 ventes en 2022 (médiane 197 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue de la Libre-Pensée en chiffres
- Adresses
- 7 (4 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (14e rue sur 15)
- Taille
- 1425e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,0 km au sud-est
Bâti
La rue de la Libre-Pensée est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (85 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 50 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Libre-Pensée : type de bâti et prix de référence
La rue de la Libre-Pensée compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 330 000 € en médiane en 2025 (91 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Belleflamme (193 000 € à 265 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 31 %.
Le quartier compte toutefois 96 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Libre-Pensée se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+108 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Libre-Pensée
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Belleflamme et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue Belleflamme relève du quartier Lemasuy, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue de la Libre-Pensée est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec la rue François-Struvay ; l'avenue de l'Agriculture ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (l'avenue de l'Agriculture) à 125 m² (la rue François-Struvay) dans ces rues ; la rue de la Libre-Pensée est à 123 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Belleflamme, en compte 203.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue François-Struvay | 100 m | Belleflamme |
| Rue Belleflamme | 130 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue Nicolas-Fassin | 150 m | Fassin · n.d. |
| Rue de l'Enclume | 230 m | Belleflamme |
| Avenue de l'Industrie | 230 m | Belleflamme |
| Rue du Cimetière | 260 m | Fassin · n.d. |
| Clos des Briquetiers | 270 m | Lemasuy · n.d. |
| Rue du Tombay | 280 m | Fassin · n.d. |
| Avenue de la Paix | 300 m | Belleflamme |
| Avenue de l'Agriculture | 310 m | Belleflamme |
Acheter rue de la Libre-Pensée à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Belleflamme, 227 000 €, l'achat revient à 238 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 193 000 € | 5 790 € | 203 000 € |
| Médiane | 227 000 € | 6 810 € | 238 200 € |
| Haut | 265 000 € | 7 950 € | 277 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 810 € à 28 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Libre-Pensée
La médiane du quartier Belleflamme est passée de 139 000 € en 2013 à 197 500 € en 2022 (+42 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. La rue de la Libre-Pensée pèse 7 adresses sur les 916 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 132 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Libre-Pensée
Combien vaut une maison rue de la Libre-Pensée à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Libre-Pensée est son quartier, Belleflamme : 193 000 € à 265 000 € en 2025, médiane 227 000 €.
Les maisons de la rue de la Libre-Pensée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
La rue de la Libre-Pensée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Libre-Pensée comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Libre-Pensée à Liège ?
La rue de la Libre-Pensée fait partie du quartier Belleflamme, à Liège. Elle en est la 14e rue sur 15 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de la Libre-Pensée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode