Estimation maison · 4030 Liège
Estimer une maison rue du Tombay à Liège
La rue du Tombay se situe à 1,9 km au sud-est du centre de Liège (4030). Elle compte 77 adresses, numérotées de 7 à 110. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Fassin) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Tombay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Tombay traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 170 500 € à 197 500 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 42 | 28 | pas de prix publié |
| N° 44 à 110, côté pair | 27 | 170 500 € (2023, 23 ventes) |
| N° 49 à 107, côté impair | 22 | 197 500 € (2022, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 7 à 42 (Fassin), regroupe 28 des 77 adresses, soit 36 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 49 à 107, 197 500 €) et le moins cher (n° 44 à 110, 170 500 €), l'écart de médiane est de 27 000 € (+16 %), et de 28 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 77 (40 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 110, impairs 7 à 107
- Étendue des adresses
- 390 m
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 4)
- Taille
- 205e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 1,9 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 390 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Tombay : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Tombay n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue du Tombay
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fassin et sa fourchette. La limite passe à 100 m : l'avenue de la Grande Rotisse relève du quartier Cesar-de-Paepe, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (77), elle est 4e sur 11, après l'avenue de la Grande Rotisse (95) et devant la rue de l'Enclume (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue de la Grande Rotisse | 100 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € |
| Rue du Cimetière | 180 m | Fassin |
| Rue Belleflamme | 210 m | Lemasuy · n.d. |
| Clos-Fleuri | 210 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € |
| Rue de l'Enclume | 250 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue de la Libre-Pensée | 280 m | Belleflamme · 197 500 € |
| Rue Walthère-Lallemand | 290 m | Cesar-de-Paepe · 170 500 € |
| Rue Nicolas-Fassin | 290 m | Fassin |
| Rue Ravinhay | 330 m | Fassin |
| Place De Brouckère | 360 m | Belleflamme · 197 500 € |
Questions sur la rue du Tombay
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Tombay ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 42 : pas de prix publié ; n° 44 à 110 pairs : médiane 170 500 € en 2023 ; n° 49 à 107 impairs : médiane 197 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Tombay à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Tombay est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Tombay à Liège ?
La rue du Tombay est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Liège : Fassin (n° 7 à 42, 28 adresses), Cesar-de-Paepe (n° 44 à 110, 27 adresses), Belleflamme (n° 49 à 107, 22 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode