Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Auguste-Donnay à Liège
La rue Auguste-Donnay est une voie résidentielle de 460 m, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 92 adresses, numérotées de 1 à 132. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fond-Pierette-Buissons, est de 290 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 75 des 92 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 68 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à402 000 €
Prix médian : 290 000 €
Quartier retenu : Fond-Pierette-Buissons, 17 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La rue Auguste-Donnay en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Auguste-Donnay traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 108 | 59 | 252 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 69 à 132 | 33 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 108 (Fond-Pierette-Buissons), regroupe 59 des 92 adresses, soit 64 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 92 (43 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 132, impairs 1 à 119
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 92
- 2 façades (mitoyen)
- 82 % (75)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 165e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,5 km au nord-ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Fond-Pierette-Buissons.
Maisons de la rue Auguste-Donnay : type de bâti et prix de référence
La rue Auguste-Donnay compte 89 bâtiments accolés sur 92 (97 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège. La médiane des 4 façades de Liège (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Fond-Pierette-Buissons (206 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 45 %.
Au sol, 68 m² d'emprise médiane pour 63 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Auguste-Donnay
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fond-Pierette-Buissons et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Xhovémont relève du quartier Xhovemont-Naimette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Sainte-Walburge (205 000 €, par la rue Jean-Riga). Avec 82 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Auguste-Donnay est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la rue Léonard-Terry (100 %), la moins dense la rue des Eglantiers (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (la rue des Eglantiers) à 162 m² (la rue Jean-Riga) dans ces rues ; la rue Auguste-Donnay est à 68 m². Par le nombre d'adresses (92), elle est 3e sur 11, après la rue Jean-Haust (98) et devant la rue Xhovémont (92).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léonard-Terry | 110 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Daussoigne-Méhul | 130 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue des Eglantiers | 160 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Xhovémont | 210 m | Xhovemont-Naimette · n.d. |
| Rue Jean-Riga | 230 m | Sainte-Walburge · 205 000 € -19 % |
| Rue Jean-Haust | 230 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Wesphal | 230 m | Seeliger · n.d. |
| Rue des Buissons | 270 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue de Campine | 270 m | Fond-Pierette-Buissons |
| Rue Péclers | 280 m | Seeliger · n.d. |
Acheter rue Auguste-Donnay à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fond-Pierette-Buissons, 290 000 €, l'achat revient à 303 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
| Médiane | 290 000 € | 8 700 € | 303 400 € |
| Haut | 402 000 € | 12 060 € | 419 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 700 € à 36 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Auguste-Donnay
La médiane du quartier Fond-Pierette-Buissons est passée de 140 100 € en 2013 à 252 500 € en 2023 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 38 % : le quartier a pris 42 points de plus que sa commune. La rue Auguste-Donnay pèse 59 adresses sur les 985 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 201 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Auguste-Donnay
Le prix est-il le même tout au long de la rue Auguste-Donnay ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 108 : médiane 252 500 € en 2023 ; n° 69 à 132 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Auguste-Donnay à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Auguste-Donnay est son quartier, Fond-Pierette-Buissons : 206 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Auguste-Donnay sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 92 bâtiments à numéro unique, on compte 75 mitoyens des deux côtés (82 %), 14 jumelés (15 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 68 m².
La rue Auguste-Donnay est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Auguste-Donnay comme une voie résidentielle de 460 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Auguste-Donnay à Liège ?
La rue Auguste-Donnay est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liège : Fond-Pierette-Buissons (n° 1 à 108, 59 adresses), Xhovemont-Naimette (n° 69 à 132, 33 adresses).
Vous vendez rue Auguste-Donnay ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode