Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Jean-Riga à Liège
La rue Jean-Riga est une voie résidentielle à sens unique de 340 m, à 2,7 km au nord-ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sainte-Walburge, est de 236 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 16 des 18 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 162 m² (64 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
178 000 €à293 000 €
Prix médian : 236 000 €
Quartier retenu : Sainte-Walburge, 22 ventes en 2022 (médiane 205 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,0 %).
La rue Jean-Riga en chiffres
- Adresses
- 18 (6 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 23
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 89 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 162 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (9e rue sur 12)
- Taille
- 1031e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,7 km au nord-ouest
Bâti
La rue Jean-Riga est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 80 % (5 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue Jean-Riga : type de bâti et prix de référence
La rue Jean-Riga compte 18 bâtiments accolés sur 18 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sainte-Walburge (178 000 € à 293 000 €), dont la médiane la dépasse de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 162 m² d'emprise médiane contre 64 m² (+153 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Jean-Riga
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sainte-Walburge et sa fourchette. La limite passe à 80 m : le boulevard des Hauteurs relève du quartier Seeliger, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Fond-Pierette-Buissons (252 500 €, par la rue Auguste-Donnay). Avec 89 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Jean-Riga est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue du Limbourg (93 %), la moins dense l'avenue Victor-Hugo (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (le clos Petrus-Stevartius) à 118 m² (l'avenue Victor-Hugo) dans ces rues ; avec 162 m², la rue Jean-Riga les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après le boulevard des Hauteurs (44) et devant la rue Péclers (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Boulevard des Hauteurs | 80 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Valère-Hénault | 100 m | Seeliger · n.d. |
| Rue du Limbourg | 150 m | Sainte-Walburge |
| Rue Auguste-Donnay | 230 m | Fond-Pierette-Buissons · 252 500 € +23 % |
| Rue Martin-Luther-King | 230 m | Seeliger · n.d. |
| Place Jules-Seeliger | 240 m | Seeliger · n.d. |
| Avenue Victor-Hugo | 270 m | Sainte-Walburge |
| Rue Péclers | 280 m | Seeliger · n.d. |
| Rue Wesphal | 290 m | Seeliger · n.d. |
| Clos Petrus-Stevartius | 290 m | Sainte-Walburge |
Acheter rue Jean-Riga à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sainte-Walburge, 236 000 €, l'achat revient à 247 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
| Médiane | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
| Haut | 293 000 € | 8 790 € | 306 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 080 € à 29 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Jean-Riga
La médiane du quartier Sainte-Walburge est passée de 113 750 € en 2014 à 205 000 € en 2022 (+80 %), quand celle de Liège gagnait 39 % : le quartier a pris 41 points de plus que sa commune. La rue Jean-Riga pèse 18 adresses sur les 1 037 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 155 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Jean-Riga
Combien vaut une maison rue Jean-Riga à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Jean-Riga est son quartier, Sainte-Walburge : 178 000 € à 293 000 € en 2025, médiane 236 000 €.
Les maisons de la rue Jean-Riga sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (89 %) et 2 jumelés (11 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 162 m².
La rue Jean-Riga est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Jean-Riga comme une voie résidentielle de 340 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue Jean-Riga à Liège ?
La rue Jean-Riga fait partie du quartier Sainte-Walburge, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 12 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Jean-Riga ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode