Prix des maisons par rue · 4000 Liège
Prix des maisons rue Victor-Raskin à Liège
La rue Victor-Raskin se situe à 2,3 km au nord-est du centre de Liège (4000). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Coronmeuse-Morinval, est de 166 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 19 des 20 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 67 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
129 000 €à224 000 €
Prix médian : 166 000 €
Quartier retenu : Coronmeuse-Morinval, 24 ventes en 2021 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
La rue Victor-Raskin en chiffres
- Adresses
- 23 (10 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 28, impairs 1 à 19
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 21 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 95 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 5 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 67 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 890e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 2,3 km au nord-est
Bâti
La rue Victor-Raskin est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 78 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Victor-Raskin : type de bâti et prix de référence
La rue Victor-Raskin compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Coronmeuse-Morinval (129 000 € à 224 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 17 %.
Au sol, 67 m² d'emprise médiane pour 71 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victor-Raskin
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Coronmeuse-Morinval et sa fourchette. La limite passe à 60 m : la rue du Petit-Chêne relève du quartier Joseph-Truffaut, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 95 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Victor-Raskin est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue Bailleux (100 %), la moins dense la rue du Tir (78 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (la rue Bailleux) à 73 m² (la rue des Vignerons) dans ces rues ; la rue Victor-Raskin est à 67 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 6e sur 11, après la rue Brahy (24) et devant la rue Bailleux (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit-Chêne | 60 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue du Tir | 80 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue du Port | 110 m | Halle des Foires · n.d. |
| Rue Adolphe-Borgnet | 140 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Bailleux | 150 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Vignerons | 160 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue Joseph-Truffaut | 170 m | Joseph-Truffaut · n.d. |
| Rue Brahy | 170 m | Coronmeuse-Morinval |
| Rue des Mariniers | 210 m | Coronmeuse-Morinval |
| Derrière Coronmeuse (Herstal) | 250 m | Coronmeuse · n.d. |
Acheter rue Victor-Raskin à Liège : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Coronmeuse-Morinval, 166 000 €, l'achat revient à 175 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 129 000 € | 3 870 € | 136 700 € |
| Médiane | 166 000 € | 4 980 € | 175 000 € |
| Haut | 224 000 € | 6 720 € | 235 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 980 € à 20 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Victor-Raskin
Combien vaut une maison rue Victor-Raskin à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victor-Raskin est son quartier, Coronmeuse-Morinval : 129 000 € à 224 000 € en 2025, médiane 166 000 €.
Les maisons de la rue Victor-Raskin sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 20 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (95 %) et 1 jumelé (5 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 67 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Victor-Raskin à Liège ?
La rue Victor-Raskin fait partie du quartier Coronmeuse-Morinval, à Liège. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue Victor-Raskin ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode