Estimation maison · 4000 Liège
Estimer une maison rue Saint-Nicolas à Liège
La rue Saint-Nicolas se situe à 3,3 km à l'ouest du centre de Liège (4000). Elle compte 334 adresses, numérotées de 2 à 716. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 155 000 € à 270 000 € (médiane 206 500 €). Elle est à cheval sur 6 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
155 000 €à270 000 €
Prix médian : 206 500 €
Commune entière : 1 443 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sainte-Beuve) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Saint-Nicolas en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Saint-Nicolas traverse 6 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 180 | 145 | pas de prix publié |
| N° 182 à 488 | 122 | 130 000 € (2021, 20 ventes) |
| N° 588 à 716, côté pair | 32 | pas de prix publié |
| N° 492 à 614, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 193 à 315, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 71 à 155, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 180 (Sainte-Beuve), regroupe 145 des 334 adresses, soit 43 %. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Liège, 206 500 € en 2025.
- Adresses
- 334 (196 pairs, 138 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 716, impairs 3 à 365
- Étendue des adresses
- 1,7 km
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 13e rue sur 1 709 à Liège
- Du centre de Liège
- 3,3 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,7 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 12 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Saint-Nicolas : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Saint-Nicolas n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 200 000 € en médiane en 2025 (1 352 ventes) à Liège.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Nicolas
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Sainte-Beuve et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue Noé-Renson relève du quartier Noe-Renson, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (334), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Noé-Renson (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Noé-Renson | 150 m | Noe-Renson · n.d. |
| Impasse Pissaine | 160 m | Noe-Renson · n.d. |
| Rue des Hiercheuses | 180 m | L'Esperance · 130 000 € |
| Impasse Saint-Nicolas | 200 m | Bois-Mayette · n.d. |
| Rue Guillaume-Marie | 200 m | L'Esperance · 130 000 € |
| Rue Louise-Jehotte | 220 m | L'Esperance · 130 000 € |
| Cité Théwis | 230 m | L'Esperance · 130 000 € |
| Rue des Noyers | 250 m | Noe-Renson · n.d. |
| Rue Panade | 280 m | L'Esperance · 130 000 € |
| Rue de la Belle-Fleur | 300 m | Sainte-Beuve |
Tous les quartiers de Liège et leurs rues
Une rue sur deux communes
Rue Saint-Nicolas est partagée avec Saint-Nicolas (4420) : 334 adresses à Liège, 37 à Saint-Nicolas. Côté Saint-Nicolas, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Nicolas » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (4000) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Rue Saint-Nicolas à Verviers, à 25,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Ramillies, à 48,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Ciney, à 49,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Namur, à 51,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Rochefort, à 61,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Jemeppe-sur-Sambre, à 62,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Saint-Nicolas à Mettet, à 66,5 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Saint-Nicolas
Le prix est-il le même tout au long de la rue Saint-Nicolas ?
Non. La rue traverse 6 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 180 : pas de prix publié ; n° 182 à 488 : médiane 130 000 € en 2021 ; n° 588 à 716 pairs : pas de prix publié ; n° 492 à 614 pairs : pas de prix publié ; n° 193 à 315 impairs : pas de prix publié ; n° 71 à 155 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Saint-Nicolas à Liège ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Nicolas est la commune de Liège : 155 000 € à 270 000 € en 2025, médiane 206 500 €. Attention, la rue traverse 6 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Nicolas à Liège ?
La rue Saint-Nicolas est à cheval sur 6 quartiers statistiques de Liège : Sainte-Beuve (n° 2 à 180, 145 adresses), L'Esperance (n° 182 à 488, 122 adresses), La Branche (n° 588 à 716, 32 adresses), Clinique (n° 492 à 614, 23 adresses), Noe-Renson (n° 193 à 315, 9 adresses) et 1 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode