Prix des maisons par rue · 1750 Lennik
Prix des maisons Molenstraat à Lennik
Molenstraat est une voie de desserte locale de 1,3 km, à 2,5 km au nord-ouest du centre de Lennik (1750). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, est de 448 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 26,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
373 000 €à622 000 €
Prix médian : 448 000 €
Quartier retenu : Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 20 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+24,3 %).
Molenstraat en chiffres
- Adresses
- 18 (10 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 50, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 26,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 24)
- Taille
- 63e rue sur 163 à Lennik
- Du centre de Lennik
- 2,5 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,0 m entre deux numéros voisins, 20,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,1 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Molenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Molenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 26,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 545 000 € en médiane en 2025 (48 ventes) à Lennik.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning (373 000 € à 622 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Les rues les plus proches de Molenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 900 m : Nellekenstraat relève du quartier T Nelleken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (18), elle est 6e sur 11, après Puttekensveldweg (23) et devant Panoramastraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tuitenbergstraat | 200 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Puttekensveldweg | 200 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Openluchtweg | 460 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Lombeeksestraat | 460 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselveld | 640 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Hunselveldweg | 790 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Nellekenstraat | 900 m | T Nelleken · n.d. |
| Eizeringenstraat | 930 m | T Nelleken · n.d. |
| Panoramastraat | 950 m | Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning |
| Louis Spaakstraat | 1,0 km | Eizeringen · n.d. |
Tous les quartiers de Lennik et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Molenstraat » existe dans 211 autres communes belges : vérifiez le code postal (1750) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Molenstraat à Roosdaal, à 3,7 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Liedekerke, à 5,6 km : médiane du quartier 265 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Ternat, à 6,0 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Denderleeuw, à 6,3 km : médiane du quartier 280 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Molenstraat à Dilbeek, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Pajottegem, à 7,4 km : prix de quartier non publié
- Molenstraat à Affligem, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- et 203 autres communes plus éloignées
Acheter Molenstraat à Lennik : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, 448 000 €, l'achat revient à 462 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 373 000 € | 7 460 € | 385 400 € |
| Médiane | 448 000 € | 8 960 € | 462 200 € |
| Haut | 622 000 € | 12 440 € | 640 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 960 € à 53 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Molenstraat
La médiane du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning est passée de 282 500 € en 2014 à 360 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Lennik gagnait 30 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Molenstraat pèse 18 adresses sur les 657 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Molenstraat
Combien vaut une maison Molenstraat à Lennik ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Molenstraat est son quartier, Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning : 373 000 € à 622 000 € en 2025, médiane 448 000 €.
Dans quel quartier se trouve Molenstraat à Lennik ?
Molenstraat fait partie du quartier Eizeringen - 't Welleken - Verspreide Bewoning, à Lennik. Elle en est la 12e rue sur 24 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Molenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode