Prix des maisons par rue · 1770 Liedekerke
Prix des maisons Houtmarktstraat à Liedekerke
Houtmarktstraat est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 1,1 km à l'ouest du centre de Liedekerke (1770). Elle compte 153 adresses, numérotées de 31 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid, est de 331 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à361 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Liedekerke-Centrum-Zuid, 17 ventes en 2023 (médiane 330 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+0,3 %).
Houtmarktstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Houtmarktstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 31 à 245 | 150 | 330 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 224 à 230, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 31 à 245 (Liedekerke-Centrum-Zuid), regroupe 150 des 153 adresses, soit 98 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Liedekerke, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 153 (80 pairs, 73 impairs)
- Numéros
- pairs 32 à 230, impairs 31 à 245
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Entre numéros voisins
- 10,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 24)
- Taille
- 9e rue sur 142 à Liedekerke
- Du centre de Liedekerke
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 250 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Houtmarktstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Houtmarktstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Liedekerke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 307 497 € en médiane en 2025 et les 4 façades 427 513 €.
Les rues les plus proches d'Houtmarktstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Liedekerke-Centrum-Zuid : la première limite de quartier est à plus de 540 m. Par le nombre d'adresses (153), elle est 2e sur 11, après Pamelsestraat (226) et devant Vijfhoekstraat (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dommelingenstraat | 90 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Sportlaan | 320 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Heuvelkouterweg | 350 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vijfhoekstraat | 400 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Broekenbospad | 440 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Muurstraat | 490 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Toekomststraat | 500 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Pamelsestraat | 510 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Kerkstraat | 530 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
| Vooruitgangsstraat | 540 m | Liedekerke-Centrum-Zuid |
Acheter Houtmarktstraat à Liedekerke : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 361 000 € | 7 220 € | 373 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Houtmarktstraat
La médiane du quartier Liedekerke-Centrum-Zuid est passée de 230 000 € en 2014 à 330 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Liedekerke gagnait 56 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Houtmarktstraat pèse 150 adresses sur les 700 du quartier (21 %), où Statbel a compté 91 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Houtmarktstraat
Le prix est-il le même tout au long d'Houtmarktstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 31 à 245 : médiane 330 000 € en 2023 ; n° 224 à 230 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Houtmarktstraat à Liedekerke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Houtmarktstraat est son quartier, Liedekerke-Centrum-Zuid : 271 000 € à 361 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Houtmarktstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Houtmarktstraat comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Houtmarktstraat à Liedekerke ?
Houtmarktstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Liedekerke : Liedekerke-Centrum-Zuid (n° 31 à 245, 150 adresses), Impegem (n° 224 à 230, 3 adresses).
Vous vendez Houtmarktstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode