Prix des maisons Begonialaan à Hal

Begonialaan mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Hal, une 4 façades s'est vendue 530 000 € en médiane en 2025 (64 ventes) et une 2 ou 3 façades 325 000 € (339 ventes), soit 205 000 € d'écart (+63 %).

Dans la fourchette du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) (262 000 € à 378 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 88 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Jaak Liekensstraat relève du quartier Buizingen-Dorp, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Begonialaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Narcissenlaan (100 %), la moins aérée Oct de Kerchove d'Exaerdestraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Eizingendorp) à 148 m² (Steenborre) dans ces rues ; Begonialaan est à 86 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Sum (24) et devant Narcissenlaan (18).

Tous les quartiers d'Hal et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Begonialaan » existe dans 52 autres communes belges : vérifiez le code postal (1501) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Begonialaan à Hoeilaart, à 15,1 km : médiane du quartier 388 000 € (+10 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Ternat, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Liedekerke, à 16,3 km : médiane du quartier 448 500 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Begonialaan à Overijse, à 17,4 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Affligem, à 20,0 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Grimbergen, à 20,1 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Tervuren, à 23,0 km : prix de quartier non publié
• Begonialaan à Meise, à 24,7 km : prix de quartier non publié
• et 44 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat), 357 000 €, l'achat revient à 369 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 140 € à 42 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Don Bosco (Oct de Kerchove d'Exaerdestraat) est passée de 227 500 € en 2013 à 353 500 € en 2023 (+55 %), quand celle d'Hal gagnait 47 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Begonialaan pèse 19 adresses sur les 844 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 210 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.