Prix des maisons par rue · 8810 Lichtervelde
Prix des maisons St. Streuvelslaan à Lichtervelde
St. Streuvelslaan se situe à 0,8 km au nord-ouest du centre de Lichtervelde (8810). Elle compte 47 adresses, numérotées de 1 à 57. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfwege, est de 369 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 30 des 47 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 106 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à409 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Vijfwege, 17 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
St. Streuvelslaan en chiffres
- Adresses
- 47 (18 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 57
- Étendue des adresses
- 260 m
- Bâtiments
- 47
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (17)
- Emprise médiane
- 106 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (6e rue sur 17)
- Taille
- 22e rue sur 135 à Lichtervelde
- Du centre de Lichtervelde
- 0,8 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Vijfwege compte 16 % de 2 façades et 46 % de 4 façades.
Maisons de St. Streuvelslaan : type de bâti et prix de référence
St. Streuvelslaan mêle 30 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lichtervelde, une 4 façades s'est vendue 384 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 750 € (38 ventes), soit 103 250 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, 106 m² d'emprise médiane pour 109 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St. Streuvelslaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Vijfwege : la première limite de quartier est à plus de 560 m. Avec 36 % de 4 façades, St. Streuvelslaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est A. Rodenbachlaan (100 %), la moins aérée Rozenlaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Rozenlaan) à 163 m² (A. Rodenbachlaan) dans ces rues ; St. Streuvelslaan est à 106 m². Par le nombre d'adresses (47), elle est 6e sur 11, après Essestraat (69) et devant Rozenlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ketelbuiserstraat | 120 m | Vijfwege |
| E. Claeslaan | 160 m | Vijfwege |
| Essestraat | 340 m | Vijfwege |
| Kruiseboomweg | 340 m | Vijfwege |
| A. Rodenbachlaan | 350 m | Vijfwege |
| Torhoutstraat | 360 m | Vijfwege |
| Jules Missinnelaan | 460 m | Vijfwege |
| Rozenlaan | 530 m | Vijfwege |
| F. Timmermanslaan | 540 m | Vijfwege |
| Zandstraat | 560 m | Vijfwege |
Acheter St. Streuvelslaan à Lichtervelde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Streuvelslaan
La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. St. Streuvelslaan pèse 47 adresses sur les 808 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur St. Streuvelslaan
Combien vaut une maison St. Streuvelslaan à Lichtervelde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Streuvelslaan est son quartier, Vijfwege : 326 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de St. Streuvelslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 47 bâtiments à numéro unique, on compte 30 jumelés (64 %) et 17 isolés (36 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 106 m².
Dans quel quartier se trouve St. Streuvelslaan à Lichtervelde ?
St. Streuvelslaan fait partie du quartier Vijfwege, à Lichtervelde. Elle en est la 6e rue sur 17 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode