Prix des maisons par rue · 8810 Lichtervelde
Prix des maisons Torhoutstraat à Lichtervelde
Torhoutstraat est une voie de desserte locale de 2,4 km, à 0,5 km au nord du centre de Lichtervelde (8810). Elle compte 125 adresses, numérotées de 1 à 141. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfwege, est de 369 000 €. Le bâti y est mixte : 29 bâtiments mitoyens des deux côtés, 57 d'un seul côté et 30 isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à409 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Vijfwege, 17 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
Torhoutstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Torhoutstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 44 à 133 | 70 | 322 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 43 | 44 | pas de prix publié |
| N° 94 à 141 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 44 à 133 (Vijfwege), regroupe 70 des 125 adresses, soit 56 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Lichtervelde, 320 000 € en 2025.
- Adresses
- 125 (51 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 141
- Longueur
- 2,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 118 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 49 % (57)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (30)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,8 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,7 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 5e rue sur 135 à Lichtervelde
- Du centre de Lichtervelde
- 0,5 km au nord
Bâti
Torhoutstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (46 % de 4 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,8 m entre deux numéros voisins, 14,2 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 78 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Torhoutstraat : type de bâti et prix de référence
Torhoutstraat mêle 86 bâtiments accolés et 30 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lichtervelde, une 4 façades s'est vendue 384 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) et une 2 ou 3 façades 280 750 € (38 ventes), soit 103 250 € d'écart (+37 %).
Dans la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 109 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Torhoutstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfwege et sa fourchette. La limite passe à 380 m : Hoogwielkestraat relève du quartier Lichtervelde-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Torhoutstraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est A. Rodenbachlaan (100 %), la moins aérée Rozenlaan (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Rozenlaan) à 163 m² (A. Rodenbachlaan) dans ces rues ; Torhoutstraat est à 123 m². Par le nombre d'adresses (125), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant F. Timmermanslaan (87).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| A. Rodenbachlaan | 70 m | Vijfwege |
| F. Timmermanslaan | 190 m | Vijfwege |
| Essestraat | 200 m | Vijfwege |
| E. Claeslaan | 230 m | Vijfwege |
| Zandstraat | 330 m | Vijfwege |
| Rozenlaan | 360 m | Vijfwege |
| St. Streuvelslaan | 360 m | Vijfwege |
| Hoogwielkestraat | 380 m | Lichtervelde-Kern · n.d. |
| Gezellelaan | 390 m | Lichtervelde-Kern · n.d. |
| Kruiseboomweg | 400 m | Vijfwege |
Tous les quartiers de Lichtervelde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Torhoutstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (8810) avant de comparer des prix.
- Torhoutstraat à Wingene, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Torhoutstraat à Hooglede, à 3,9 km : prix de quartier non publié
- Torhoutstraat à Kortemark, à 6,3 km : médiane du quartier 230 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
- Torhoutstraat à Tielt, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Torhoutstraat à Houthulst, à 15,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Torhoutstraat à Lichtervelde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Torhoutstraat
La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Torhoutstraat pèse 70 adresses sur les 808 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Torhoutstraat
Le prix est-il le même tout au long de Torhoutstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 44 à 133 : médiane 322 500 € en 2023 ; n° 1 à 43 : pas de prix publié ; n° 94 à 141 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Torhoutstraat à Lichtervelde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Torhoutstraat est son quartier, Vijfwege : 326 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 369 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Torhoutstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 116 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (25 %), 57 jumelés (49 %) et 30 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Dans quel quartier se trouve Torhoutstraat à Lichtervelde ?
Torhoutstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Lichtervelde : Vijfwege (n° 44 à 133, 70 adresses), Lichtervelde-Kern (n° 1 à 43, 44 adresses), Turfhouwe - Veld (n° 94 à 141, 11 adresses).
Vous vendez Torhoutstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode