Prix des maisons par rue · 8810 Lichtervelde
Prix des maisons F. Timmermanslaan à Lichtervelde
F. Timmermanslaan se situe à 0,4 km au nord du centre de Lichtervelde (8810). Elle compte 87 adresses, numérotées de 1 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Vijfwege, est de 369 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 56 des 87 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 86 m² (109 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
326 000 €à409 000 €
Prix médian : 369 000 €
Quartier retenu : Vijfwege, 17 ventes en 2023 (médiane 322 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,5 %).
F. Timmermanslaan en chiffres
- Adresses
- 87 (35 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 66, impairs 1 à 103
- Étendue des adresses
- 300 m
- Bâtiments
- 87
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 64 % (56)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (5)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 13e rue sur 135 à Lichtervelde
- Du centre de Lichtervelde
- 0,4 km au nord
Bâti
F. Timmermanslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 16 % (46 % de 4 façades).
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de F. Timmermanslaan : type de bâti et prix de référence
F. Timmermanslaan compte 82 bâtiments accolés sur 87 (94 %), dont 56 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 280 750 € en médiane en 2025 (38 ventes) à Lichtervelde. La médiane des 4 façades de Lichtervelde (384 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Vijfwege (326 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 31 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de F. Timmermanslaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 86 m² d'emprise médiane contre 109 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de F. Timmermanslaan
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vijfwege et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Hoogwielkestraat relève du quartier Lichtervelde-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de 4 façades, F. Timmermanslaan est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, A. Rodenbachlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Zandstraat) à 163 m² (A. Rodenbachlaan) dans ces rues ; avec 86 m², F. Timmermanslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (87), elle est 2e sur 11, après Torhoutstraat (125) et devant Zandstraat (76).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogwielkestraat | 190 m | Lichtervelde-Kern · n.d. |
| Torhoutstraat | 190 m | Vijfwege |
| Gezellelaan | 240 m | Lichtervelde-Kern · n.d. |
| A. Rodenbachlaan | 250 m | Vijfwege |
| Gaaipersstraat | 300 m | Lichtervelde-Centr. - Veldstr. · n.d. |
| Boomgaardstraat | 350 m | Lichtervelde-Kern · n.d. |
| Essestraat | 370 m | Vijfwege |
| Pastorijstraat | 400 m | Lichtervelde-Kern · n.d. |
| Nieuwe Veldstraat | 400 m | Lichtervelde-Centr. - Veldstr. · n.d. |
| Zandstraat | 410 m | Vijfwege |
Tous les quartiers de Lichtervelde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « F. Timmermanslaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8810) avant de comparer des prix.
- F. Timmermanslaan à Koksijde, à 34,2 km : médiane du quartier 657 000 € (+104 % par rapport à celle-ci)
Acheter F. Timmermanslaan à Lichtervelde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Vijfwege, 369 000 €, l'achat revient à 381 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 326 000 € | 6 520 € | 337 300 € |
| Médiane | 369 000 € | 7 380 € | 381 400 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 380 € à 44 280 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de F. Timmermanslaan
La médiane du quartier Vijfwege est passée de 217 500 € en 2016 à 322 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Lichtervelde gagnait 22 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. F. Timmermanslaan pèse 87 adresses sur les 808 du quartier (11 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur F. Timmermanslaan
Combien vaut une maison F. Timmermanslaan à Lichtervelde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour F. Timmermanslaan est son quartier, Vijfwege : 326 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 369 000 €.
Les maisons de F. Timmermanslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (30 %), 56 jumelés (64 %) et 5 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve F. Timmermanslaan à Lichtervelde ?
F. Timmermanslaan fait partie du quartier Vijfwege, à Lichtervelde. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez F. Timmermanslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode