Prix des maisons par rue · 7900 Leuze-en-Hainaut
Prix des maisons rue d'Ath à Leuze-en-Hainaut
La rue d'Ath est une voie résidentielle de 230 m, à 0,5 km au nord du centre de Leuze-en-Hainaut (7900). Elle compte 50 adresses, numérotées de 1 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Leuze-Centre, est de 139 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 43 des 50 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 72 m² (59 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
107 000 €à196 000 €
Prix médian : 139 000 €
Quartier retenu : Leuze-Centre, 16 ventes en 2021 (médiane 104 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+33,8 %).
La rue d'Ath en chiffres
Un prix par tronçon
La rue d'Ath traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 31 | 29 | 104 000 € (2021, 16 ventes) |
| N° 32 à 55 | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 31 (Leuze-Centre), regroupe 29 des 50 adresses, soit 58 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Leuze-en-Hainaut, 227 500 € en 2025.
- Adresses
- 50 (21 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 55
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 50
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 6 % (3)
- Emprise médiane
- 72 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 4,1 % (6e rue sur 23)
- Taille
- 35e rue sur 223 à Leuze-en-Hainaut
- Du centre de Leuze-en-Hainaut
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 6,2 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Leuze-Centre.
Maisons de la rue d'Ath : type de bâti et prix de référence
La rue d'Ath compte 47 bâtiments accolés sur 50 (94 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 185 000 € en médiane en 2025 (78 ventes) à Leuze-en-Hainaut. La médiane des 4 façades de Leuze-en-Hainaut (280 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Leuze-Centre (107 000 € à 196 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 25 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 72 m² d'emprise médiane contre 59 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue d'Ath
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Leuze-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Saint-Martin relève du quartier Saint-Martin, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue d'Ath est 5e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue du Gard (97 %), la moins dense Enclos Doyen Dumont (10 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue de la Bonneterie) à 138 m² (Tour Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue d'Ath est à 72 m². Par le nombre d'adresses (50), elle est 4e sur 11, après la rue du Rempart (61) et devant la rue Saint-Martin (49).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marais à la Paille | 130 m | Leuze-Centre |
| Rue Charles Duvivier | 150 m | Leuze-Centre |
| Impasse Denis | 160 m | Leuze-Centre |
| Tour Saint-Pierre | 190 m | Leuze-Centre |
| Enclos Doyen Dumont | 210 m | Leuze-Centre |
| Rue du Gard | 210 m | Leuze-Centre |
| Rue Saint-Martin | 250 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue de la Bonneterie | 260 m | Leuze-Centre |
| Chemin du Vieux Pont | 300 m | Saint-Martin · n.d. |
| Rue du Rempart | 330 m | Leuze-Centre |
Tous les quartiers de Leuze-en-Hainaut et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue d'Ath » existe dans 8 autres communes belges : vérifiez le code postal (7900) avant de comparer des prix.
- Rue d'Ath à Beloeil, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ath à Bernissart, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ath à Chièvres, à 13,1 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ath à Brugelette, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ath à Renaix, à 15,7 km : médiane du quartier 199 995 € (+92 % par rapport à celle-ci)
- Rue d'Ath à Lens, à 21,2 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ath à Saint-Ghislain, à 21,7 km : prix de quartier non publié
- Rue d'Ath à Soignies, à 25,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue d'Ath à Leuze-en-Hainaut : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Leuze-Centre, 139 000 €, l'achat revient à 147 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 107 000 € | 3 210 € | 113 900 € |
| Médiane | 139 000 € | 4 170 € | 147 100 € |
| Haut | 196 000 € | 5 880 € | 206 100 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 170 € à 17 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue d'Ath
La médiane du quartier Leuze-Centre est passée de 100 000 € en 2015 à 104 000 € en 2021 (+4 %), quand celle de Leuze-en-Hainaut gagnait 26 % : le quartier a pris 22 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 130 000 € : 2021 est 20 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2018, 16 en 2021). La rue d'Ath pèse 29 adresses sur les 707 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 90 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue d'Ath
Le prix est-il le même tout au long de la rue d'Ath ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 31 : médiane 104 000 € en 2021 ; n° 32 à 55 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue d'Ath à Leuze-en-Hainaut ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue d'Ath est son quartier, Leuze-Centre : 107 000 € à 196 000 € en 2025, médiane 139 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue d'Ath sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 50 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (86 %), 4 jumelés (8 %) et 3 isolés (6 %). L'emprise au sol médiane est de 72 m².
La rue d'Ath est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue d'Ath comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue d'Ath à Leuze-en-Hainaut ?
La rue d'Ath est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Leuze-en-Hainaut : Leuze-Centre (n° 1 à 31, 29 adresses), Saint-Martin (n° 32 à 55, 21 adresses).
Vous vendez rue d'Ath ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode