Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue Latérale à Lessines
La rue Latérale est une voie de desserte locale de 1,4 km, à 0,5 km au nord du centre de Lessines (7860). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 71. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sarts et Mouplon, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Sarts et Mouplon, 23 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
La rue Latérale en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Latérale traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 115 000 € à 130 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 20 à 71 | 40 | 130 000 € (2023, 23 ventes) |
| N° 1 à 19 | 16 | 115 000 € (2023, 27 ventes) |
Le tronçon principal, n° 20 à 71 (Sarts et Mouplon), regroupe 40 des 56 adresses, soit 71 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 20 à 71, 130 000 €) et le moins cher (n° 1 à 19, 115 000 €), l'écart de médiane est de 15 000 € (+13 %), et de 15 500 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 56 (30 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 70, impairs 1 à 71
- Longueur
- 1,4 km
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 55 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 56 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (4)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 8,3 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 38e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,5 km au nord
Bâti
Le quartier Sarts et Mouplon compte 65 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,6 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 850 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Maisons de la rue Latérale : type de bâti et prix de référence
La rue Latérale compte 50 bâtiments accolés sur 54 (93 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sarts et Mouplon (96 000 € à 231 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Latérale
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sarts et Mouplon et sa fourchette. La limite passe à 190 m : la rue René Magritte relève du quartier Lessines - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autres quartiers à portée : Saint-Roch (115 000 €, par le sentier Foubertsart) et Lessines-Centre (110 000 €, par la rue des Quatre Fils Aymon). Avec 56 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Latérale est 6e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue des Quatre Fils Aymon (93 %), la moins dense la cité du Mouplon (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Quatre Fils Aymon) à 124 m² (la rue Général Freyberg) dans ces rues ; la rue Latérale est à 88 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 3e sur 11, après la rue René Magritte (108) et devant la rue Général Freyberg (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue René Magritte | 190 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Chemin du Tordoir | 300 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Sentier Foubertsart | 380 m | Saint-Roch · 115 000 € -12 % |
| Paradis des Chevaux | 420 m | Saint-Roch · 115 000 € -12 % |
| Chemin du Foubertsart | 470 m | Sarts et Mouplon |
| Sentier de la Vignette | 480 m | Saint-Roch · 115 000 € -12 % |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 480 m | Lessines-Centre · 110 000 € -15 % |
| Rue de Jeumont | 490 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Cité du Mouplon | 560 m | Sarts et Mouplon |
| Rue Général Freyberg | 560 m | Lessines-Centre · 110 000 € -15 % |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Latérale » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Latérale à Enghien, à 14,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Latérale à Braine-le-Comte, à 24,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Latérale à Braine-le-Château, à 31,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Latérale à Boussu, à 34,2 km : médiane du quartier 100 000 € (-23 % par rapport à celle-ci)
- Rue Latérale à Quiévrain, à 35,8 km : médiane du quartier 127 500 € (-2 % par rapport à celle-ci)
- Rue Latérale à Manage, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Latérale à Tournai, à 38,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Latérale à Courcelles, à 45,4 km : prix de quartier non publié
- et 2 autres communes plus éloignées
Acheter rue Latérale à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sarts et Mouplon, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Latérale
La médiane du quartier Sarts et Mouplon est passée de 142 500 € en 2017 à 130 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Lessines gagnait 10 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 148 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 23 en 2023). La rue Latérale pèse 40 adresses sur les 483 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Latérale
Le prix est-il le même tout au long de la rue Latérale ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 20 à 71 : médiane 130 000 € en 2023 ; n° 1 à 19 : médiane 115 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue Latérale à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Latérale est son quartier, Sarts et Mouplon : 96 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Latérale sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (56 %), 20 jumelés (37 %) et 4 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Latérale à Lessines ?
La rue Latérale est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lessines : Sarts et Mouplon (n° 20 à 71, 40 adresses), Saint-Roch (n° 1 à 19, 16 adresses).
Vous vendez rue Latérale ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode