Prix des maisons rue des Quatre Fils Aymon à Lessines

La rue des Quatre Fils Aymon compte 28 bâtiments accolés sur 29 (97 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 28 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-60 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue de Jeumont relève du quartier Lessines - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, la rue des Quatre Fils Aymon est 2e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est le parvis Saint-Pierre (33 %), la moins aérée Grand'Rue (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (la rue de la Fabrique) à 179 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; avec 28 m², la rue des Quatre Fils Aymon est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue Général Freyberg (33) et devant la rue Louis Lenoir Scaillet (28).

Tous les quartiers de Lessines et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Quatre Fils Aymon » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.

• Rue des Quatre Fils Aymon à Ath, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Rue des Quatre Fils Aymon à Mons, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Quatre Fils Aymon à Bruxelles, à 39,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Quatre Fils Aymon à Aywaille, à 132,9 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). La rue des Quatre Fils Aymon pèse 29 adresses sur les 430 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.