Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons chemin du Foubertsart à Lessines
Le chemin du Foubertsart se situe à 0,6 km au nord-est du centre de Lessines (7860). Il compte 131 adresses, numérotées de 1 à 213. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sarts et Mouplon, est de 163 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 92 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 86 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à231 000 €
Prix médian : 163 000 €
Quartier retenu : Sarts et Mouplon, 23 ventes en 2023 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Le chemin du Foubertsart en chiffres
- Adresses
- 131 (50 pairs, 81 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 108, impairs 1 à 213
- Étendue des adresses
- 760 m
- Bâtiments
- 129 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 72 % (92)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (15)
- Emprise médiane
- 86 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 27 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 5e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,6 km au nord-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,6 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 760 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sarts et Mouplon. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons du chemin du Foubertsart : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Foubertsart compte 113 bâtiments accolés sur 128 (88 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines. La médiane des 4 façades de Lessines (305 000 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sarts et Mouplon (96 000 € à 231 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 86 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Foubertsart
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Sarts et Mouplon et sa fourchette. La limite passe à 530 m : Paradis des Chevaux relève du quartier Saint-Roch, où la médiane 2023 est de 115 000 €, soit 12 % de moins que Sarts et Mouplon (130 000 € en 2023). Avec 12 % de 4 façades, le chemin du Foubertsart est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est le chemin de Mons à Gand (32 %), la moins aérée le sentier de la Vignette (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Paradis des Chevaux) à 121 m² (la rue du Château d'Eau) dans ces rues ; le chemin du Foubertsart est à 86 m². Par le nombre d'adresses (131), il est 2e sur 11, après le chemin de Mons à Gand (135) et devant la rue René Magritte (108).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Château d'Eau | 160 m | Sarts et Mouplon |
| Cité du Mouplon | 320 m | Sarts et Mouplon |
| Chemin du Mouplon | 330 m | Sarts et Mouplon |
| Rue Latérale | 470 m | Sarts et Mouplon |
| Paradis des Chevaux | 530 m | Saint-Roch · 115 000 € -12 % |
| Sentier Foubertsart | 570 m | Saint-Roch · 115 000 € -12 % |
| Sentier de la Vignette | 580 m | Saint-Roch · 115 000 € -12 % |
| Route industrielle | 610 m | Les Sarts · n.d. |
| Chemin de Mons à Gand | 620 m | Sarts et Mouplon |
| Rue René Magritte | 620 m | Lessines - Gare · n.d. |
Acheter chemin du Foubertsart à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sarts et Mouplon, 163 000 €, l'achat revient à 171 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 163 000 € | 4 890 € | 171 900 € |
| Haut | 231 000 € | 6 930 € | 242 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 890 € à 20 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Foubertsart
La médiane du quartier Sarts et Mouplon est passée de 142 500 € en 2017 à 130 000 € en 2023 (-9 %), quand celle de Lessines gagnait 10 % : le quartier a pris 19 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 148 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (17 en 2022, 23 en 2023). Le chemin du Foubertsart pèse 131 adresses sur les 483 du quartier (27 %), où Statbel a compté 123 ventes en 6 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur le chemin du Foubertsart
Combien vaut une maison chemin du Foubertsart à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Foubertsart est son quartier, Sarts et Mouplon : 96 000 € à 231 000 € en 2025, médiane 163 000 €.
Les maisons du chemin du Foubertsart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 128 bâtiments à numéro unique, on compte 92 mitoyens des deux côtés (72 %), 21 jumelés (16 %) et 15 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 86 m².
Dans quel quartier se trouve le chemin du Foubertsart à Lessines ?
Le chemin du Foubertsart fait partie du quartier Sarts et Mouplon, à Lessines. Il en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (27 % du quartier).
Vous vendez chemin du Foubertsart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode