Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons rue Général Freyberg à Lessines
La rue Général Freyberg est une voie résidentielle de 180 m, à 0,4 km à l'ouest du centre de Lessines (7860). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Lessines-Centre, est de 123 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 17 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 124 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
78 000 €à173 000 €
Prix médian : 123 000 €
Quartier retenu : Lessines-Centre, 21 ventes en 2022 (médiane 110 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,4 %).
La rue Général Freyberg en chiffres
- Adresses
- 33 (16 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 35
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 25 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (17)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 7,7 % (6e rue sur 21)
- Taille
- 80e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,4 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 40 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Lessines-Centre. 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Général Freyberg : type de bâti et prix de référence
La rue Général Freyberg compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Lessines-Centre (78 000 € à 173 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 124 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+77 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Général Freyberg
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lessines-Centre et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la ruelle Dooms relève du quartier Lessines - Ancien Abattoir, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Général Freyberg est la moins aérée des 5 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, le parvis Saint-Pierre, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Quatre Fils Aymon) à 179 m² (le parvis Saint-Pierre) dans ces rues ; la rue Général Freyberg est à 124 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 3e sur 11, après la rue du Progrès (41) et devant la rue des Quatre Fils Aymon (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Quatre Fils Aymon | 90 m | Lessines-Centre |
| Ruelle Dooms | 110 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
| Rue de la Fabrique | 130 m | Lessines-Centre |
| Rue de Jeumont | 140 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Grand'Rue | 190 m | Lessines-Centre |
| Rue Saint-Pierre | 200 m | Lessines-Centre |
| Rue Louis Lenoir Scaillet | 200 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Parvis Saint-Pierre | 240 m | Lessines-Centre |
| Rue Georges Kugé | 250 m | Lessines-Centre |
| Rue du Progrès | 260 m | Lessines - Ancien Abattoir · n.d. |
Acheter rue Général Freyberg à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Lessines-Centre, 123 000 €, l'achat revient à 130 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 78 000 € | 2 340 € | 83 900 € |
| Médiane | 123 000 € | 3 690 € | 130 500 € |
| Haut | 173 000 € | 5 190 € | 182 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 690 € à 15 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Général Freyberg
La médiane du quartier Lessines-Centre est passée de 112 500 € en 2018 à 110 000 € en 2022 (-2 %), quand celle de Lessines gagnait 24 % : le quartier a pris 26 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2018, à 112 500 € : 2022 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2018, 21 en 2022). La rue Général Freyberg pèse 33 adresses sur les 430 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Général Freyberg
Combien vaut une maison rue Général Freyberg à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Général Freyberg est son quartier, Lessines-Centre : 78 000 € à 173 000 € en 2025, médiane 123 000 €.
Les maisons de la rue Général Freyberg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 17 mitoyens des deux côtés (71 %) et 7 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 124 m².
La rue Général Freyberg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Général Freyberg comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Général Freyberg à Lessines ?
La rue Général Freyberg fait partie du quartier Lessines-Centre, à Lessines. Elle en est la 6e rue sur 21 par le nombre d'adresses (7,7 % du quartier).
Vous vendez rue Général Freyberg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode