Prix des maisons par rue · 7860 Lessines
Prix des maisons Paradis des Chevaux à Lessines
Paradis des Chevaux est une voie résidentielle sans issue de 70 m, dans le centre de Lessines (7860). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saint-Roch, est de 144 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 12 des 14 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m² (67 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
81 000 €à206 000 €
Prix médian : 144 000 €
Quartier retenu : Saint-Roch, 27 ventes en 2023 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+25,0 %).
Paradis des Chevaux en chiffres
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 23
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 17 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 86 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 22)
- Taille
- 122e rue sur 230 à Lessines
- Du centre de Lessines
- 0,1 km
Voirie
Paradis des Chevaux n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Paradis des Chevaux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 77 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins, 4,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 100 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Paradis des Chevaux : type de bâti et prix de référence
Paradis des Chevaux compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 156 500 € en médiane en 2025 (146 ventes) à Lessines.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Saint-Roch (81 000 € à 206 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 55 m² d'emprise médiane contre 67 m² (-18 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Paradis des Chevaux
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saint-Roch et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de Jeumont relève du quartier Lessines - Gare, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Lessines-Centre (110 000 €, par la rue des Quatre Fils Aymon). Avec 86 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Paradis des Chevaux est 2e sur 7 rues comparées ; la plus dense est la rue des Quatre Fils Aymon (93 %), la moins dense le chemin de la Ladrie (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (la rue des Quatre Fils Aymon) à 124 m² (la rue Général Freyberg) dans ces rues ; Paradis des Chevaux est à 55 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après le sentier de la Vignette (23) et devant la rue de Jeumont (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier de la Vignette | 70 m | Saint-Roch |
| Sentier Foubertsart | 90 m | Saint-Roch |
| Rue de l'Hotellerie | 200 m | Saint-Roch |
| Rue de Jeumont | 220 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Rue Louis Lenoir Scaillet | 260 m | Lessines - Gare · n.d. |
| Chemin de la Ladrie | 340 m | Saint-Roch |
| Sentier du Bigre | 340 m | Saint-Roch |
| Rue des Quatre Fils Aymon | 350 m | Lessines-Centre · 110 000 € -4 % |
| Rue Général Freyberg | 360 m | Lessines-Centre · 110 000 € -4 % |
| Rue René Magritte | 360 m | Lessines - Gare · n.d. |
Tous les quartiers de Lessines et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Paradis des Chevaux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (7860) avant de comparer des prix.
- Paradis des Chevaux à Marche-en-Famenne, à 119,4 km : prix de quartier non publié
- Paradis des Chevaux à Chaudfontaine, à 125,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Paradis des Chevaux à Lessines : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saint-Roch, 144 000 €, l'achat revient à 152 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 81 000 € | 2 430 € | 87 000 € |
| Médiane | 144 000 € | 4 320 € | 152 200 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 320 € à 18 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Paradis des Chevaux
La médiane du quartier Saint-Roch est passée de 90 000 € en 2013 à 115 000 € en 2023 (+28 %), quand celle de Lessines gagnait 23 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Le plus haut de la série reste 2021, à 120 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Paradis des Chevaux pèse 19 adresses sur les 821 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 313 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Paradis des Chevaux
Combien vaut une maison Paradis des Chevaux à Lessines ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Paradis des Chevaux est son quartier, Saint-Roch : 81 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 144 000 €.
Les maisons de Paradis des Chevaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (86 %) et 2 jumelés (14 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Paradis des Chevaux est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Paradis des Chevaux comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Paradis des Chevaux à Lessines ?
Paradis des Chevaux fait partie du quartier Saint-Roch, à Lessines. Elle en est la 16e rue sur 22 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
Vous vendez Paradis des Chevaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode